Lichtdurchflutete Zahnarztpraxis in frequentierter Lage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Mietverhältnis:

- Langfristig vermietet bis 01.07.2033
- Erfahrene, etablierte Mieterin mit Bleibeabsicht
- Staffelmietvertrag → planbar steigende Mieteinnahmen

Investment-Charakter:

- Stabile, sichere Einnahmen
- Gute Renditeperspektive bei hoher Planungssicherheit
- Geringe Konkurrenz im Umfeld → nachhaltig vermietbar

Fläche & Nutzung:

- Voll ausgestattete, funktionale Praxisräume
- Helle, gepflegte Einheit mit moderner Infrastruktur
- Zwei Eingänge → flexible Nutzung
- Optional: Teilung möglich (z. B. 1–2 Zimmerwohnung im hinteren Bereich)

Ausstattung:
- Große Fensterflächen (teilweise erneuert)
- Neue Jalousien
- Robuste Fliesenböden
- Internet in allen Räumen
- Praxisausstattung im Eigentum der Mieterin

Extras:
- 3 Stellplätze
- Gute Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage & Anbindung:

- Gute Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistungen)
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Schneller Anschluss an B10, B14, A8, A81
- Nähe zu Neckar & Grünflächen

Location