| Superficie del pavimento | 131 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRapporto di locazione:
- Locato a lungo termine fino al 01.07.2033
- Conduttrice esperta e affermata con intenzione di rimanere
- Contratto di locazione con canone a scatti → entrate da locazione in aumento programmato
Caratteristiche dell’investimento:
- Entrate stabili e sicure
- Buone prospettive di rendimento con elevata sicurezza di pianificazione
- Scarsa concorrenza nei dintorni → locabile in modo sostenibile
Superficie e utilizzo:
- Locali dello studio completamente attrezzati e funzionali
- Unità luminosa e ben tenuta con infrastrutture moderne
- Due ingressi → utilizzo flessibile
- Opzionale: possibile suddivisione (ad es. appartamento di 1–2 stanze nella parte posteriore)
Dotazioni:
- Grandi superfici vetrate (in parte rinnovate)
- Nuove veneziane
- Pavimenti in piastrelle resistenti
- Internet in tutti i locali
- Attrezzatura dello studio di proprietà della conduttrice
Extra:
- 3 posti auto
- Buone possibilità di parcheggio nei dintorni
Posizione e collegamenti:
- Buone infrastrutture (acquisti, servizi)
- Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
- Rapido accesso alle B10, B14, A8, A81
- Vicinanza al Neckar e alle aree verdi
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