| Zone de terrain | 1920 m² |
|---|
| Prix d'achat | 780.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst vendu dans le cadre d’un mandat exclusif d’agence ce terrain situé à proximité du centre de Langerringen, dans le très prisé sud d’Augsbourg.
Le terrain est actuellement (encore) bâti d’un ancien bâtiment et de vieilles dépendances, qui devront être démolis par le nouveau promoteur. Il en résultera une nouvelle grande surface constructible destinée à la construction de logements privés.
Un projet préliminaire réalisé par un architecte prévoit déjà la construction neuve d’un immeuble collectif
comprenant 18 logements. Le projet comprend déjà des calculs finalisés, des plans ainsi qu’un plan de dépôt élaboré par l’architecte.
Cette construction a déjà été examinée par l’Office administratif du district d’Augsbourg et la commune de Langerringen, qui l’ont déclarée en principe envisageable. La demande de permis de construire doit seulement encore être déposée par le futur promoteur.
Pour la nouvelle construction sur ce terrain, d’autres variantes sont bien entendu également envisageables :
- Immeuble collectif dans une autre configuration
- Construction de maisons en rangée
- Maisons jumelées
- Maisons individuelles
Le droit de construire applicable à ce terrain relève de l’article § 34 du Code allemand de la construction. Il n’existe aucun plan local d’urbanisme.
- GRZ : non définie (calculée selon le projet : GRZ = 0,67)
- GFZ : non définie (calculée selon le projet : GFZ = 0,83)
- Nombre de niveaux complets : E+1+D
Le promoteur / l’acheteur est lui-même responsable de la démolition, de la poursuite de l’élaboration du projet, de la demande de permis de construire, etc.
Le projet préétabli est inclus dans le prix d’achat.
Pour toute question complémentaire, nous sommes à votre disposition. Veuillez tout d’abord demander simplement notre exposé en ligne via ce portail, en cliquant sur le bouton "Contacter le vendeur".
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