| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 253 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 480 m² |
|---|---|
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 169,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSubstance solide. Revenus réguliers. Potentiel.
Immeuble collectif de 5 logements dans un secteur prisé de Heimbach-Weis
Un bien immobilier qui convainc avant tout par un atout : sa substance.
Cet immeuble collectif bien entretenu, construit en 1985, se trouve dans un très bon emplacement à Heimbach-Weis et présente dans l’ensemble un très bon état. Sur un terrain d’environ 480 m², il offre environ 253 m² de surface habitable pouvant être louée.
Le bien comprend au total cinq unités : deux appartements ainsi que deux petits studios. Un studio supplémentaire a été aménagé ultérieurement dans les combles, élargissant ainsi les possibilités d’utilisation du bien.
Des revenus avec des perspectives
Le loyer hors charges actuel s’élève à environ 22.000 € par an. Il existe par ailleurs un potentiel supplémentaire de développement des revenus locatifs à moyen terme.
Le bien constitue ainsi une base intéressante pour les investisseurs qui accordent de l’importance aux revenus réguliers, à la solidité du bâtiment et aux perspectives à long terme.
Investissement en un coup d’œil
Année de construction : env. 1985
Surface habitable : env. 253 m²
Terrain : env. 480 m²
Unités : 5
Loyer hors charges actuel : env. 22.000 € p.a.
État : très bien entretenu
Perspectives : potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers
L’immobilier reste une valeur tangible
Dans un contexte économique où les conditions-cadres et la valeur de la monnaie évoluent, l’immobilier, en tant que valeur tangible concrète générant des revenus réguliers, revient davantage au centre de l’attention.
Cet immeuble collectif réunit précisément ces atouts : des revenus locatifs existants, plusieurs unités, un secteur résidentiel établi et un potentiel de développement supplémentaire.
Un bien immobilier destiné aux investisseurs qui ne se limitent pas aux revenus actuels, mais souhaitent associer substance et perspectives à long terme.
Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et des documents, ainsi que de vous proposer une visite personnalisée.
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