| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 253 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.169,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSostanza solida. Rendita costante. Potenziali.
Casa plurifamiliare con 5 unità in una zona ricercata di Heimbach-Weis
Un immobile che convince soprattutto per un aspetto: la sostanza.
Questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1985, si trova in un’ottima zona di Heimbach-Weis e si presenta complessivamente in condizioni eccellenti. Su un terreno di ca. 480 m² sono disponibili circa 253 m² di superficie abitativa locabile.
L’immobile comprende complessivamente cinque unità: due appartamenti e due appartamenti più piccoli. In un momento successivo, un ulteriore monolocale è stato ricavato e ampliato nel sottotetto, arricchendo così il concetto di utilizzo dell’immobile.
Rendita con prospettive
Il canone netto attuale è di circa 22.000 € all’anno. Allo stesso tempo, sussiste un ulteriore potenziale per sviluppare i proventi da locazione nel tempo.
L’immobile offre quindi un’interessante opportunità per gli investitori che attribuiscono importanza a rendite costanti, a una solida struttura edilizia e a prospettive a lungo termine.
Investimento in breve
Anno di costruzione: ca. 1985
Superficie abitativa: ca. 253 m²
Terreno: ca. 480 m²
Unità: 5
Canone netto attuale: ca. 22.000 € p.a.
Condizioni: molto ben tenuto
Prospettive: ulteriore potenziale di aumento dei canoni
Gli immobili sono beni reali
In un contesto economico in cui cambiano le condizioni quadro e il valore del denaro, l’immobile torna a essere maggiormente al centro dell’attenzione come bene reale tangibile con rendita costante.
Questa casa plurifamiliare riunisce proprio questi aspetti: redditi da locazione esistenti, più unità, una zona residenziale consolidata e ulteriore potenziale di sviluppo.
Un immobile per investitori che non guardano soltanto alla rendita attuale, ma desiderano coniugare sostanza e prospettive a lungo termine.
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