| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 756,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement lumineux et généreusement agencé de 3 pièces, d’environ 76 m² de surface habitable, situé dans un immeuble de 6 logements très bien entretenu datant de 1993 à Altenstadt.
L’appartement est déjà libre et peut être repris à court terme. Il convient donc aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs souhaitant relouer sans contrat de location existant.
La surface habitable se répartit sur trois pièces bien agencées. Le séjour spacieux offre suffisamment de place pour un espace salon et salle à manger combiné et dispose d’un accès direct au balcon avec vue sur la verdure.
L’immeuble collectif a été construit en 1991 et se trouve dans un état général bien entretenu. Le chauffage central au fioul a été remplacé en 2021.
**Également intéressant pour les investisseurs :**
>> Nous garantissons, lors de la première mise en location, un loyer hors charges de 995 EUR (12,75 EUR/M²)<<
Un loyer net hors charges de 995 EUR correspond, au prix d’achat, à un rendement locatif brut d’environ 5,5 % p. a. ! Et cela pour un appartement datant de 1993 et situé à seulement env. 25 km de Francfort !
La vente s’effectue sans commission pour l’acheteur ! De plus, nous prenons en charge les frais de gestion de la copropriété pendant les 3 premières années !!
Une place de stationnement peut être achetée en option.
- Env. 76 m² de surface habitable
- 3 pièces
- Balcon
- Espace salon et salle à manger spacieux
- État bien entretenu
- Appartement libre : emménager immédiatement et s’y sentir bien
- Nouveau chauffage central au fioul datant de 2021
- Place de stationnement disponible en option
- Loyer hors charges garanti de 12,75 EUR/M², soit 995 EUR par mois
- Aucun frais de gestion de la copropriété pendant 3 ans
**Vente sans commission**
Prix d’achat de l’appartement : 215.000 €
Place de stationnement pour voiture : disponible en option moyennant un supplément
Commission acquéreur : aucune
Disponibilité : immédiatement
L’appartement est libre et peut être repris à court terme d’un commun accord.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous mettons volontiers à disposition d’autres documents concernant l’appartement et l’immeuble en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe à 63674 Altenstadt, dans l’arrondissement de Wetterau. La commune offre une combinaison agréable entre vie au calme et bonne accessibilité de la région Rhin-Main.
Les commerces, structures d’accueil pour enfants, écoles et établissements médicaux sont facilement accessibles.
Les transports en commun desservent notamment Francfort, Friedberg et Gießen. En voiture, Altenstadt est également bien desservie par les axes routiers régionaux et l’A45.
La combinaison de l’emplacement résidentiel, des infrastructures et des liaisons de transport rend l’appartement intéressant aussi bien pour les occupants que pour une location à long terme.
