Investissement avec potentiel – appartement en duplex à Brême-Woltmershausen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Appartement en duplex attrayant d’env. 110 m² de surface habitable et présentant un potentiel d’investissement à long terme.

À vendre, un appartement en duplex bien entretenu situé à Bremen-Woltmershausen. L’appartement spacieux s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par une répartition des pièces bien pensée ainsi que par une valeur d’usage supplémentaire grâce à un espace privatif en sous-sol avec salle de réception.

L’appartement comprend :

Sous-sol : espace privatif en sous-sol avec salle de réception
Rez-de-chaussée : entrée ainsi que salle de bains avec douche
1er étage : WC invités, cuisine, couloir, débarras, grand salon et deux chambres d’enfants
2e étage : deux chambres à coucher supplémentaires

Le bâtiment a été construit en 1939. L’appartement a été entièrement rénové dans les années 1990 et modernisé dans les années 2020, ce qui lui confère une présentation contemporaine.

Le bien est actuellement loué et génère un loyer mensuel net hors charges de 1 200 €. Il offre ainsi une base solide aux investisseurs à la recherche d’un bien loué présentant un potentiel de développement.

Une rénovation de la toiture est prévue au sein de la copropriété. Les frais correspondants sont à la charge de l’acheteur. Pour les investisseurs, cette mesure peut être particulièrement intéressante en raison du cadre fiscal.

Une opportunité attrayante pour les investisseurs misant sur une location solide, une bonne surface habitable et une valorisation à long terme.

Votre intérêt est éveillé ? Alors n’hésitez plus, prenez dès aujourd’hui rendez-vous pour une visite et convainquez-vous vous-même du caractère exceptionnel de ce bien. Je me réjouis de votre appel.

Location