| Type | Développement résidentiel |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 158 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 142 |
| Prix d'achat | 299.950 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 499,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous proposons ici un bien de rendement offrant environ 8 % de rendement.
Il s’agit d’une maison mitoyenne rénovée avec 5 chambres, louées individuellement à des colocataires.
Actuellement, le bien est vacant. Vous pouvez donc choisir vous-même vos nouveaux locataires.
Nous pouvons volontiers nous charger de la location complète.
Pour une utilisation en colocation, nous rénoverions la salle de bains au sous-sol afin de disposer de deux salles de bains complètes.
Le nouveau chauffage au gaz de 2024 ainsi que la petite installation photovoltaïque installée, déjà utilisée pour produire de l’électricité destinée à l’autoconsommation, sont particulièrement attrayants.
La maison est disponible immédiatement
Sans commission ! Cela signifie que vous économisez près de 10.000,- euros de commission d’agence.
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Les principales données
Type de bien : maison mitoyenne
Année de construction : 1958
Surface habitable : env. 120 m²
Surface utile : env. 30 m²
Terrain : env. 165 m²
Pièces : 6
Chambres : jusqu’à 5
Chauffage : chauffage central au gaz (neuf de 2024)
Photovoltaïque : présent
Classe énergétique : E
Disponibilité : immédiate
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Agencement
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour offrant suffisamment de place pour un espace salon et salle à manger.
La cuisine est directement attenante et équipée d’une cuisine intégrée.
Depuis le séjour, on accède au balcon orienté au sud, qui offre une belle vue sur le jardin.
Un store banne électrique assure l’ombrage.
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Étage
Trois chambres bien agencées se trouvent ici et peuvent être utilisées idéalement comme chambres de colocation.
La salle de bains avec baignoire se trouve également à cet étage et est en bon état d’entretien.
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Combles
Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire ainsi qu’un débarras et créent un espace habitable ou de travail supplémentaire.
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Sous-sol
La maison dispose d’un sous-sol complet offrant diverses possibilités d’utilisation :
•Buanderie avec raccordement pour machine à laver
•nouveau chauffage au gaz de 2024
•pièce de jardin chauffée (idéale comme chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs)
•accès direct au jardin
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Extérieur
Le jardin facile d’entretien offre suffisamment d’espace pour se détendre, jouer ou faire des grillades.
Grâce à la superficie compacte du terrain, l’entretien reste limité – idéal pour une colocation.
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Équipements en résumé
✔ nouveau chauffage au gaz (2024)
✔ installation photovoltaïque (centrale solaire de balcon / petite installation)
✔ cuisine intégrée
✔ balcon
✔ jardin facile d’entretien
✔ grande cave
✔ pièce de jardin chauffée
✔ jusqu’à 5 chambres possibles
Conclusion
Cette maison mitoyenne offre une opportunité attractive aux familles à la recherche d’un logement abordable à Brême.
Avec jusqu’à six pièces, un chauffage neuf, des panneaux photovoltaïques et un sous-sol pleinement utilisable, la maison offre beaucoup d’espace et de possibilités d’aménagement.
Grâce à sa disponibilité immédiate, le rêve de devenir propriétaire peut rapidement devenir réalité ici.
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💰 Prix d’achat : 279.950 €
D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Duddenhausen 80
27333 Bücken
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Kattenesch, au sud de Brême.
Le quartier se caractérise par des zones résidentielles établies, composées de maisons mitoyennes et individuelles.
Tous les services essentiels du quotidien se trouvent à proximité immédiate :
•Commerces
•Médecins et pharmacies
•Écoles maternelles
•Écoles primaires et secondaires
•Transports en commun
Le centre-ville de Brême est également accessible en peu de temps.
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