Unité commerciale polyvalente de 254 m² – excellente desserte routière

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Au 5, Ahornring à Roggentin, une unité commerciale polyvalente d’environ 254 m² de surface locative est disponible. Le bien offre des conditions idéales pour les entreprises de production, les sociétés de logistique, les entreprises artisanales ainsi que les professionnels ayant besoin d’une combinaison d’espaces de production, de bureaux et de stockage.

L’unité dispose actuellement d’une vaste surface de production ainsi que d’un bureau séparé et spacieux. L’aménagement ouvert de la surface de production permet une utilisation flexible et peut, si nécessaire, être adapté aux besoins individuels du futur locataire. Grâce aux raccordements de cuisine existants, il est par exemple possible d’aménager la surface en conséquence à des fins de production ou commerciales.

Sur le plan technique également, le bien est bien équipé : plusieurs raccordements de courant fort sont déjà disponibles et offrent notamment des possibilités d’utilisation intéressantes pour les entreprises artisanales, de production ou techniques. Pour répondre aux exigences de la mobilité électrique moderne, une wallbox permettant de recharger un véhicule électrique est également présente.

Une climatisation existante assure en outre un climat intérieur agréable et peut être utilisée individuellement dans chaque pièce selon les besoins. Pendant les mois les plus chauds, elle offre un confort supplémentaire aux employés et aux clients.

La possibilité d’aménagement variable du bien est particulièrement intéressante. La vaste surface de production actuelle pourrait, par exemple, être divisée en trois à quatre grandes unités de bureaux séparées, sous réserve d’une planification appropriée. Ainsi, le bien offre des perspectives intéressantes non seulement aux entreprises de production, mais aussi aux sociétés ayant principalement besoin de bureaux.

Un espace de stockage supplémentaire avec porte de garage sectionnelle et accès privatif permet de livrer et d’enlever facilement les marchandises et les matériaux. Cinq places de stationnement situées directement devant le bien complètent l’offre et garantissent des trajets courts pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.

Emplacement