Unità commerciale versatile di 254 m² – eccellenti collegamenti viari

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

In Ahornring 5 a Roggentin è disponibile un’unità commerciale versatile con circa 254 m² di superficie affittabile. L’immobile offre condizioni ideali per aziende di produzione, imprese logistiche, aziende artigiane nonché attività commerciali che necessitano di una combinazione di superfici produttive, uffici e magazzini.

Attualmente l’unità dispone di un’ampia superficie produttiva e di un ufficio separato e spazioso. La configurazione aperta della superficie produttiva consente un utilizzo flessibile e, se necessario, può essere adattata alle esigenze individuali del futuro locatario. Grazie agli allacciamenti esistenti per la cucina, è ad esempio possibile attrezzare la superficie adeguatamente per scopi produttivi o commerciali.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è ben attrezzato: sono già disponibili diversi allacciamenti per la corrente ad alta intensità, che offrono interessanti possibilità di utilizzo soprattutto per aziende artigiane, produttive o tecniche. Per la moderna mobilità elettrica è inoltre presente una wallbox per la ricarica di un veicolo elettrico.

Un impianto di climatizzazione esistente garantisce inoltre un clima piacevole negli ambienti e può essere utilizzato individualmente nei singoli locali in base alle necessità. Soprattutto nei mesi più caldi, ciò offre un comfort aggiuntivo per dipendenti e clienti.

Particolarmente interessante è la possibilità di configurazione variabile dell’immobile. L’attuale ampia superficie produttiva potrebbe, ad esempio, essere suddivisa, con un’adeguata pianificazione, in tre o quattro grandi unità ufficio separate. In questo modo l’immobile offre prospettive interessanti non solo per aziende produttive, ma anche per imprese con prevalenti esigenze di ufficio.

Un’ulteriore area di magazzino con portone sezionale per garage e accesso indipendente consente la consegna e il ritiro agevoli di merci e materiali. Cinque posti auto direttamente davanti all’immobile completano l’offerta e garantiscono brevi percorsi per dipendenti, clienti e partner commerciali.

Posizione