Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit 254 m² – hervorragende Verkehrsanbindung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Im Ahornring 5 in Roggentin steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 254 m² vermietbarer Fläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Handwerksunternehmen sowie Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Produktions-, Büro- und Lagerflächen benötigen.

Aktuell verfügt die Einheit über eine großzügige Produktionsfläche sowie ein separates, geräumiges Büro. Die offene Gestaltung der Produktionsfläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich bei Bedarf an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Fläche entsprechend für Produktions- oder gewerbliche Zwecke auszustatten.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Mehrere Starkstromanschlüsse stehen bereits zur Verfügung und bieten insbesondere für Handwerks-, Produktions- oder technische Gewerbebetriebe interessante Nutzungsmöglichkeiten. Für die zeitgemäße Elektromobilität ist zudem eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs vorhanden.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt außerdem eine vorhandene Klimaanlage, die je nach Bedarf individuell für die einzelnen Räume eingesetzt werden kann. Gerade in den wärmeren Monaten bietet dies einen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Besonders interessant ist die variable Gestaltungsmöglichkeit der Immobilie. Die derzeit großzügige Produktionsfläche könnte bei entsprechender Planung beispielsweise in drei bis vier große, separate Büroeinheiten aufgeteilt werden. Dadurch bietet das Objekt nicht nur für produzierende Betriebe, sondern auch für Unternehmen mit überwiegendem Bürobedarf interessante Perspektiven.

Ein zusätzlicher Lagerbereich mit Garagenrolltor und eigener Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und Abholung von Waren und Materialien. Fünf Stellplätze direkt vor der Immobilie ergänzen das Angebot und sorgen für kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Lage