Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 84 m² |
| Prix d'achat | 238.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 173,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cet appartement lumineux et bien entretenu de 3 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel collectif tout aussi bien entretenu, comprenant seulement neuf logements, à Norderstedt-Friedrichsgabe, directement à la frontière de la ville de Hambourg.
La pièce maîtresse est le séjour d’environ 25,5 m², avec accès direct au balcon (orientation ouest, soleil du soir). Les autres pièces sont orientées à l’est et bénéficient du soleil du matin.
L’appartement comprend une grande cave. La cave commune dispose également d’une buanderie de séchage ainsi que d’un local à vélos. Une place de stationnement privative directement devant l’immeuble est également incluse dans l’appartement.
L’appartement vient d’être rénové : murs peints en blanc, portes et huisseries laquées en blanc.
La cuisine ainsi que les revêtements de sol des chambres et de la chambre d’enfant n’ont volontairement pas été rénovés (la chape est apparente) – vous pourrez ainsi aménager ces éléments entièrement selon vos goûts.
L’installation de chauffage a été entièrement remplacée fin 2022/début 2023. Cette mesure de rénovation n’est pas encore prise en compte dans le certificat énergétique de 2019.
Les charges mensuelles de copropriété se composent de 315,19 € auxquels s’ajoutent 122,30 € de fonds de réserve.
Grâce à son état bien entretenu, à son nouveau chauffage et à sa situation centrale à Norderstedt, l’appartement convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Merci de ne pas envoyer de demandes ni d’offres de la part d’agences immobilières. Merci.
* Chauffage central au gaz, installation renouvelée en 2022/23
* Salle de bains avec fenêtre (salle de bains éclairée par la lumière du jour)
* Balcon orienté à l’ouest avec soleil du soir
* Cave privative, ainsi qu’une cave de séchage et une cave à vélos
* Place de stationnement privative
* Raccordement à la fibre optique pour l’immeuble décidé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Ulzburger Straße est l’axe central nord-sud de Norderstedt. Des commerces, des médecins, des écoles et des crèches se trouvent à proximité. Un arrêt de bus se trouve juste devant l’immeuble, et la gare AKN est accessible à pied en 15 minutes. Des espaces verts et des zones de détente se trouvent à proximité immédiate. L’autoroute A7 est également accessible en quelques minutes en voiture et offre une liaison rapide vers Hambourg ainsi que ses environs.
185.000 € Première occupation après rénovation : appartement de 2 pièces avec cave à Norderstedt22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
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