Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 84 m² |
| Prix d'achat | 268.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 573,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses*** Directement du propriétaire, donc sans commission d’acquéreur. ***
Comme l’appartement est vendu directement par le propriétaire, vous économisez la commission d’acquéreur habituellement due, d’environ 9 500 €.
Ce lumineux appartement de 3 pièces bien entretenu se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif tout aussi bien entretenu, comprenant seulement neuf logements, à Norderstedt-Friedrichsgabe, directement à la limite de la ville de Hambourg.
La pièce maîtresse est le séjour d’environ 25,5 m², avec accès direct au balcon (orientation ouest, soleil du soir). Les autres pièces sont orientées à l’est et bénéficient du soleil matinal.
L’appartement comprend une grande cave. La cave dispose d’une buanderie commune ainsi que d’un local à vélos. Une place de stationnement privative directement devant l’immeuble fait également partie de l’appartement.
L’appartement vient d’être rénové : murs peints en blanc, portes et huisseries laquées en blanc.
La cuisine ainsi que les revêtements de sol des chambres et de la chambre d’enfant n’ont volontairement pas été rénovés (la chape est apparente) – vous pourrez ainsi les aménager entièrement selon vos goûts. Ces deux éléments sont déjà pris en compte dans le prix d’achat.
L’installation de chauffage a été entièrement remplacée fin 2022/début 2023. Cette mesure de renouvellement n’est pas encore prise en compte dans le certificat énergétique de 2019.
Les charges mensuelles de copropriété se composent de 315,19 € auxquels s’ajoutent 122,30 € de fonds de réserve.
Grâce à son état bien entretenu, son chauffage neuf et sa situation centrale à Norderstedt, l’appartement convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investissement locatif sûr.
Merci de ne pas envoyer de demandes ni d’offres de la part d’agences immobilières. Merci.
* Gas-Zentralheizung, Anlage 2022/23 erneuert
* Bad mit Fenster (Tageslichtbad)
* Balkon zur Westseite mit Abendsonne
* Eigener Kellerraum, zusätzlich Trockenkeller und Fahrradkeller
* Eigener Kfz-Stellplatz
* Glasfaseranschluss für das Haus beschlossen
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Die Ulzburger Straße ist die zentrale Nord-Süd-Achse Norderstedts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der AKN-Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie das Umland.
268.000 € Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et place de parking privée *** par particulier22844 Norderstedt
219.000 € Sans commission – Appartement lumineux au dernier étage avec balcon, à quelques minutes à pied de la station AKN.22844 Norderstedt
219.000 € Sans commission – Appartement lumineux au dernier étage avec balcon, à quelques minutes à pied de la station AKN.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
