Maisonette moderne de 4 pièces avec pompe à chaleur, cuisine équipée et ascenseur à Metzingen-Mitte

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement en duplex de 4 pièces, comme neuf et exceptionnel, situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel achevé en 2022. Le bien séduit par son architecture moderne, son efficacité énergétique maximale et une distribution des pièces de premier ordre sur deux niveaux.

La pièce maîtresse du niveau inférieur est le vaste espace de vie, de cuisine et de repas baigné de lumière, avec accès direct au balcon ensoleillé d’environ 9 m². Un élégant escalier ouvert en acier, doté de marches en bois véritable, relie les deux niveaux d’habitation. Cet étage est complété par des toilettes invités au design raffiné.

À l’étage supérieur se trouvent trois pièces bien agencées, dont une spacieuse chambre principale ainsi que deux autres pièces à usage flexible, idéales comme chambres d’enfants, bureau à domicile ou dressing. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire directement dans l’espace de vie. La salle de bains d’environ 12,8 m², avec lumière naturelle et située sous les combles, est équipée d’un meuble vasque en bois véritable, d’un double lavabo, d’une baignoire ainsi que d’une douche carrelée de plain-pied avec cabine vitrée.

Un ascenseur vous conduit confortablement du garage souterrain jusqu’à la porte de l’appartement. L’appartement comprend une cave privative sèche d’environ 6,3 m² de surface utile. Une cave à vélos commune ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain complètent l’ensemble.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Avec sa classe d’efficacité énergétique A+, l’appartement répond aux exigences les plus élevées en matière d’habitat moderne et économe en énergie. Dans toutes les pièces à vivre et chambres ainsi que dans le couloir, un parquet haut de gamme en véritable chêne est posé, tandis que la salle de bains et les toilettes invités sont équipées de carrelages modernes grand format. La cuisine intégrée dispose d’un îlot central et est équipée d’appareils électroménagers de qualité Bora et Bosch. Une pompe à chaleur air-eau efficace, combinée à un chauffage au sol réglable individuellement dans chaque pièce, assure un climat intérieur agréable. Les fenêtres sont dotées d’un triple vitrage isolant et, tout comme les fenêtres de toit, sont pour la plupart équipées de volets roulants électriques. La salle de bains baignée de lumière naturelle comprend un double lavabo sur meuble en bois véritable, une baignoire et une douche de plain-pied, complétée par des toilettes invités séparées avec lave-mains à poser en pierre naturelle. Une place de parking en sous-sol, un ascenseur, un interphone ainsi qu’une cave privative complètent cet équipement haut de gamme.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée, au cœur de Metzingen. La micro-localisation allie tranquillité et centralité maximale. La Kelternplatz se situe à seulement environ 30 mètres à vol d’oiseau et est accessible en une minute à pied, tandis que l’Outletcity Metzingen se trouve à environ cinq minutes à pied. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tels que boulangeries, supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies, ainsi que les jardins d’enfants et les écoles, sont accessibles directement à pied. Le site bénéficie en outre d’une excellente desserte par les transports en commun ainsi que d’un accès optimal aux routes B312 et B28 en direction de Reutlingen, Tübingen et Stuttgart.