Moderna maisonette di 4 locali con pompa di calore, cucina componibile e ascensore a Metzingen-Mitte

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un appartamento maisonette di 4 locali, come nuovo e fuori dal comune, situato all’ultimo piano di un edificio plurifamiliare completato nel 2022. L’immobile convince per l’architettura moderna, la massima efficienza energetica e una disposizione degli ambienti di prima classe su due livelli.

Il cuore del piano inferiore è costituito dall’ampia e luminosa zona soggiorno, cucina e pranzo, con accesso diretto al balcone soleggiato di circa 9 m². Un’elegante scala aperta in acciaio con gradini in legno massello collega i due livelli abitativi. Questo piano è completato da un raffinato bagno per gli ospiti.

Al piano superiore si trovano tre ambienti ben distribuiti, tra cui una spaziosa camera da letto principale e altre due stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere per bambini, home office o cabina armadio. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio direttamente nella zona abitativa. Il bagno di circa 12,8 m², illuminato dalla luce naturale e situato sotto la falda del tetto, è dotato di lavabo in legno massello, doppio lavabo, vasca da bagno e doccia piastrellata fino a filo pavimento con cabina in vetro.

Un ascensore conduce comodamente dal garage sotterraneo fino alla porta dell’appartamento. L’appartamento comprende una cantina privata e asciutta di circa 6,3 m² di superficie utile. Una cantina comune per biciclette e un posto auto nel garage sotterraneo completano l’offerta.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Con la classe di efficienza energetica A+, l’appartamento soddisfa i più elevati requisiti dell’abitare moderno e a basso consumo energetico. In tutti i locali soggiorno e nelle camere da letto, nonché nel corridoio, è posato un pregiato parquet in vero rovere, mentre il bagno e il WC per gli ospiti sono dotati di piastrelle moderne di grande formato. La cucina componibile dispone di un’isola e di elettrodomestici di qualità Bora e Bosch. Un’efficiente pompa di calore aria-acqua abbinata al riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente in ogni ambiente, garantisce un clima interno piacevole. Le finestre presentano vetri isolanti tripli e, come le finestre da tetto, sono per la maggior parte dotate di tapparelle elettriche. Il bagno con luce naturale offre un doppio lavabo su mobile in vero legno, una vasca da bagno e una doccia a filo pavimento, completato da un WC separato per gli ospiti con lavabo d’appoggio in pietra naturale. Un posto auto nel garage interrato, un ascensore, un citofono e un proprio vano cantina completano questa dotazione di prima classe.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale poco trafficata, nel cuore di Metzingen. La microlocalizzazione coniuga la tranquillità abitativa con la massima centralità. Kelternplatz dista solo circa 30 metri in linea d’aria ed è raggiungibile a piedi in un minuto, mentre l’Outletcity Metzingen si trova a circa cinque minuti a piedi. Tutti i servizi di uso quotidiano, come panetterie, supermercati, ristoranti, medici e farmacie, nonché asili e scuole, si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione offre collegamenti ottimali con il trasporto pubblico e con le strade B312 e B28 in direzione di Reutlingen, Tubinga e Stoccarda.