| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 078,95 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDès le premier regard sur le jardin, on ressent que cet appartement a quelque chose de particulier. L’Erms s’écoule juste le long de la propriété et confère à ce chez-soi une tranquillité et une atmosphère que l’on trouve rarement au cœur du quotidien.
Cet appartement en copropriété spacieux de 4 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une maison pleine de caractère datant de 1913. Sur environ 114 m² de surface habitable, il offre beaucoup d’espace aux couples, aux familles ou aux personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
En 2020, l’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové. Il en est résulté un intérieur moderne et bien entretenu, qui préserve le charme de l’ancien bâtiment tout en offrant un confort de vie contemporain.
Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Il offre suffisamment d’espace pour partager des repas, passer des soirées agréables et profiter de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine intégrée s’intègre harmonieusement au concept d’habitation.
Les trois autres pièces peuvent être utilisées selon les besoins personnels comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Deux salles de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités assurent un confort appréciable, notamment au quotidien en famille.
Ce qui rend toutefois ce bien véritablement unique, c’est son espace extérieur. Le jardin se trouve directement au bord de l’Erms. Un petit escalier permet de descendre directement jusqu’à l’eau. Lors des chaudes journées d’été, on peut y rafraîchir ses pieds dans la rivière fraîche, écouter le doux clapotis de l’eau et oublier tout le reste pendant un instant.
Le terrain est situé en hauteur. Selon les informations du propriétaire, il n’y a jusqu’à présent eu ni inondations ni dégâts des eaux.
L’appartement comprend également environ 33 m² de surface utile ainsi qu’un garage et 2 places de stationnement devant le garage
Cet appartement n’est pas un chez-soi ordinaire. C’est un havre de paix pour les personnes qui apprécient un habitat spacieux, un environnement proche de la nature et une ambiance tout à fait particulière.
LES ATOUTS PARTICULIERS DE CE BIEN
- situation directement au bord de l’Erms
- accès direct à la rivière par un petit escalier
- espace jardin idyllique au bord de l’eau
- terrain situé en hauteur
- agencement spacieux
- appartement entièrement rénové
- deux salles de bains
- surface utile supplémentaire
- garage
- possibilité d’agrandissement intéressante pour l’avenir
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