| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 172 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 325,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
À vendre : une maison mitoyenne intermédiaire de 5 pièces d’environ 135 m² habitables, située sur un terrain d’environ 172 m² à Bremen-Hastedt. Construite à l’origine en 1914, la maison a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation complètes en 2024.
La surface habitable est répartie sur trois niveaux parfaitement exploitables : le rez-de-chaussée, l’étage et des combles aménagés et utilisables comme espace habitable. Au total, cinq pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme séjour, chambres, bureau, chambres d’amis ou pièces de loisirs.
Dans le cadre de la rénovation de 2024, de nombreux éléments essentiels de la maison ont été renouvelés. Les conduites d’électricité, d’eau et de chauffage ont été entièrement refaites. Les conduites de chauffage ont été intégrées dans les murs, puis ceux-ci ont été replâtrés, de sorte qu’aucune conduite apparente n’est visible. Tous les murs intérieurs ont été replâtrés.
En outre, l’installation de chauffage, les portes dans toute la maison, une partie des fenêtres, les deux salles de bains ainsi que les revêtements de sol ont été renouvelés ou modernisés. Dans l’ensemble de l’espace habitable, de nouveaux carrelages et sols vinyles ont notamment été posés. La partie inférieure de la cave a également été entièrement rénovée.
L’extérieur a lui aussi fait l’objet d’une rénovation complète. La terrasse a été entièrement reconstruite ou réétanchéifiée, la clôture du jardin a été intégralement remplacée et le jardin a été aménagé en conséquence.
Un atout particulier est constitué par l’abri de jardin ou l’annexe de jardin sur deux niveaux. La toiture a été entièrement rénovée et le sol a été nouvellement bétonné. Les deux niveaux offrent un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation.
La maison offre ainsi une combinaison réussie entre le caractère d’une construction ancienne ayant conservé son cachet et un niveau de confort résidentiel largement modernisé.
Caractéristiques principales :
• env. 135 m² habitables
• env. 172 m² de terrain
• 5 pièces
• 3 niveaux habitables
• combles aménagés
• 2 salles de bains
• cave + 2 caves de stockage
• terrasse et jardin
• abri de jardin/annexe de jardin sur deux niveaux
• rénovation et modernisation complètes en 2024
La vente est prévue à partir de janvier 2027. Des visites sont d’ores et déjà possibles sur rendez-vous préalable. Afin de planifier les rendez-vous de manière ciblée avec des acquéreurs réellement intéressés, nous vous prions, en cas d’intérêt concret pour l’achat, de nous faire parvenir au préalable par e-mail une confirmation de financement ou un justificatif de financement approprié. En cas de fonds propres suffisants, un justificatif approprié des fonds disponibles peut également être fourni.
Équipements modernes, rénovés dans le cadre de la remise en état en 2024. Cuisine intégrée lumineuse avec appareils modernes, deux salles de bains entièrement modernisées, carrelages et sols vinyles de haute qualité ainsi que murs intérieurs nouvellement enduits. Les conduites électriques, d’eau et de chauffage ont été entièrement remplacées et encastrées. Nouvelles portes dans toute la maison, fenêtres partiellement remplacées et système de chauffage renouvelé.
Terrasse et jardin, dépendance de jardin/extension de jardin à deux niveaux avec toit rénové et sol à nouveau bétonné. Un espace de sous-sol supplémentaire est disponible.
D’autres travaux de modernisation ont été réalisés sur le bâtiment avant la rénovation complète de 2024. Le toit a été rénové en 2015 et les fenêtres ont été remplacées en 2017.
Vente privée – aucune commission d’agence immobilière pour l’acheteur.
La vente est prévue à partir de janvier 2027. Des visites sont déjà possibles auparavant sur rendez-vous.
En cas d’intérêt concret pour l’achat, nous vous prions de fournir, avant la visite ou afin de convenir d’un rendez-vous, une confirmation de financement ou un justificatif de financement approprié par e-mail. Si les fonds propres sont suffisants, un justificatif des fonds disponibles peut également être présenté.
Un certificat énergétique valide est disponible. Le certificat énergétique a été établi en 2023 ; les données de consommation sur lesquelles il repose datent de 2019–2021 et sont donc antérieures à la rénovation complète de 2024.
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Bremen-Hastedt – central, pratique au quotidien et avec des trajets courts
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel établi de Bremen-Hastedt. La combinaison d’une bonne desserte et de la proximité des commerces, des services et des espaces de détente en fait un emplacement particulièrement attrayant.
La Thulesiusstraße est limitrophe de la Stresemannstraße, un axe important de circulation et de liaison de Brême. Depuis cet endroit, le centre-ville ainsi que les quartiers voisins sont facilement accessibles.
Pour les besoins quotidiens, l’emplacement offre des trajets courts vers le Hansa Carré, qui propose de nombreux commerces, services et établissements de restauration. Le BAUHAUS de la Stresemannstraße est également rapidement accessible – un avantage pratique, notamment pour les propriétaires de maisons et de jardins.
Un autre atout est la proximité du barrage de la Weser et de la Weser. Les trajets courts vers les commerces et les infrastructures s’y conjuguent avec des possibilités de détente et de promenades le long de la Weser.
Les transports publics locaux sont également très facilement accessibles grâce aux arrêts situés à proximité.
Un emplacement idéal pour tous ceux qui apprécient les trajets courts au quotidien tout en souhaitant vivre dans un secteur central de Brême.
499.900 € Hastedt | Maison mitoyenne centrale attrayante pour investisseurs dans un emplacement privilégié28207 Bremen
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