| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 237 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|
| Prix d'achat | 397.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 674,96 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 1936, cette maison bifamiliale séduit par sa répartition bien pensée, ses nombreuses possibilités d’utilisation et son charme intemporel. Située dans un quartier calme tout en étant central de Ludwigshafen, la propriété convient idéalement à l’occupation personnelle, à un investissement ou à une combinaison des deux. Le terrain bien entretenu dispose d’une grande entrée avec places de stationnement, d’un garage ainsi que d’un jardin joliment aménagé, actuellement utilisé par l’appartement du rez-de-chaussée et invitant à la détente en plein air.
L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 112,54 m2, quatre pièces bien agencées, une cuisine, une salle de bains et un couloir. La salle de bains est équipée d’une baignoire. L’accès direct à la terrasse et au jardin, possible depuis la chambre d’enfant comme depuis le bureau, est particulièrement attrayant. De plus, le séjour-salle à manger dispose d’un autre accès au jardin et à la cour, ce qui rend l’espace extérieur particulièrement facile à utiliser. L’espace extérieur verdoyant crée une atmosphère agréable et invite à passer des heures reposantes ou des moments conviviaux en famille et entre amis.
L’appartement de l’étage s’étend sur environ 124,48 m2 et comprend cinq pièces pouvant être utilisées de manière flexible – par exemple comme chambres, chambre d’enfant, bureau ou pièces de loisirs. La salle de bains dispose également d’une baignoire. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire et peuvent être utilisés comme chambre, bureau ou espace de retrait. Un balcon complète l’appartement et permet de profiter de moments de détente en plein air.
Un atout particulier est la pièce supplémentaire située sous le garage, qui peut être utilisée de multiples façons – par exemple comme débarras, atelier ou même comme salle de fête conviviale.
La maison séduit par sa répartition pratique, ses nombreuses possibilités d’utilisation et ses espaces extérieurs accueillants. Que ce soit pour des familles, plusieurs générations ou pour combiner occupation personnelle et location, la propriété offre de nombreuses options.
Cette maison bifamiliale allie confort résidentiel, flexibilité et qualité de vie. C’est un foyer qui répond aux besoins résidentiels quotidiens tout en ouvrant des perspectives à long terme pour les occupants et les investisseurs.
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