| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 227 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 341 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 422,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFamille, deux générations, habitation et travail ou tout simplement un espace exceptionnel : cette spacieuse maison mitoyenne en bout de rangée à Ludwigshafen-Maudach n’est pas une maison standard. Elle offre la rare possibilité de réunir différents espaces de vie sous un même toit, sans devoir renoncer à son intimité.
Avec un grand logement principal d’env. 227 m² et une unité séparée d’env. 79 m² avec entrée indépendante, ce bien offre des possibilités que l’on trouve rarement.
La famille peut vivre ici ensemble tout en profitant chacun de son propre espace de retrait. Les parents ou les enfants adultes peuvent disposer de leur propre espace. Les travailleurs indépendants peuvent séparer bureau, cabinet ou télétravail de leur espace de vie privé. L’unité séparée peut aussi parfaitement servir d’espace pour les invités ou accueillir une deuxième famille.
Vivre dans un espace où il fait bon vivre
Dès le premier abord, les volumes généreux de la maison procurent une sensation de bien-être particulière. Le logement principal offre beaucoup d’espace pour la famille, la vie en commun et les moments de retraite personnels.
5 pièces dans la maison principale ainsi que 3 pièces supplémentaires dans l’unité séparée offrent suffisamment d’espace pour les modes de vie les plus variés.
Le bien dispose également de 3 salles de bains et de 2 WC invités. Deux des salles de bains bénéficient de la lumière du jour – un véritable gain de confort, notamment pour les grandes familles ou les foyers multigénérationnels.
La cuisine équipée haut de gamme avec appareils Miele, les sols en parquet et en carrelage ainsi que de nombreux détails d’aménagement bien pensés soulignent le caractère soigné et qualitatif du bien.
Rentrer chez soi et déconnecter
Après une longue journée, chacun peut retrouver ici son espace de retraite personnel.
L’espace bien-être privé avec sauna et hammam apporte la détente directement à la maison. Une cheminée ou un poêle en faïence crée une atmosphère chaleureuse, surtout pendant la saison froide, et peut chauffer plusieurs étages.
Lors des journées chaudes, trois climatiseurs maintiennent une température agréable.
Le jardin d’env. 115 m², la terrasse et le balcon prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Petit-déjeuner en famille, soirée barbecue entre amis, enfants qui jouent ou simple café au calme dans la verdure – c’est ici que naissent les moments qui font d’un bien immobilier un véritable foyer.
Une unité séparée – de nombreuses possibilités
Un atout particulier de cette maison est son unité séparée d’env. 79 m² avec entrée indépendante.
Elle convient notamment parfaitement comme :
• bureau ou espace de télétravail professionnel
• cabinet ouEspaces de consultation
• Logement indépendant ou espace résidentiel séparé
• Espace pour les parents ou les enfants adultes
• Espace invités
• Combinaison entre habitation et activité professionnelle
Cette séparation des espaces rend le bien particulièrement intéressant pour les familles, les ménages multigénérationnels et les travailleurs indépendants.
Équipements et points forts
• Année de construction : 1992
• Logement principal d’env. 227 m²
• Unité séparée d’env. 79 m² avec entrée indépendante
• 5 pièces dans la maison principale + 3 pièces dans l’unité séparée
• Terrain d’env. 341 m²
• Jardin d’env. 115 m²
• Terrasse et balcon
• 3 salles de bains, dont 2 avec lumière naturelle
• 2 WC invités
• Cuisine équipée haut de gamme avec appareils Miele
• Parquets et sols carrelés
• Chauffage central au gaz
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, au sous-sol et en partie au 1er étage
• Cheminée/poêle en faïence avec diffusion de chaleur sur plusieurs étages
• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et en partie au 1er étage
• Espace bien-être privatif avec sauna et hammam
• 3 climatiseurs
• Fenêtres de toit presque neuves
• Isolation de la toiture et du plafond de cave
• Construction massive avec maçonnerie en Poroton de 36,5 cm
• Grande buanderie d’env. 55 m²
• Garage avec atelier
• Espace de rangement supplémentaire dans les combles du garage
• Place de stationnement extérieure
• Abri de jardin et autres espaces de rangement
Un chez-soi qui s’adapte à la vie
Certains biens immobiliers dictent la manière dont il faut y vivre.
Cette maison fait tout le contraire.
Que vous soyez une famille nombreuse, plusieurs générations, deux ménages ou que vous souhaitiez associer vie professionnelle et vie privée, la répartition exceptionnelle des pièces permet d’imaginer des modes de vie personnalisés tout en laissant suffisamment de place aux changements à venir.
Si vous ne cherchez pas seulement des mètres carrés, mais de l’espace, de la flexibilité et un chez-vous offrant de nombreuses possibilités, venez découvrir ce bien en personne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation – au calme et pourtant très bien desservie
La maison se trouve à Ludwigshafen-Maudach, un quartier prisé et bien établi, au cadre de vie agréable.
Commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins, banques et services du quotidien sont facilement accessibles à proximité.
Le Maudacher Bruch, tout proche, constitue un atout particulier : il s’agit du plus grand espace de détente de Ludwigshafen. Promenades, jogging, vélo ou simple pause au vert peuvent facilement s’intégrer au quotidien.
Le quartier bénéficie également d’une bonne desserte vers le centre-ville de Ludwigshafen, Mannheim et l’ensemble de la région métropolitaine Rhin-Neckar.
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