| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 237 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.674,96 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa bifamiliare costruita nel 1936 convince per la sua distribuzione ben studiata, le molteplici possibilità di utilizzo e il suo fascino senza tempo. Situato in una posizione tranquilla ma comunque centrale di Ludwigshafen, l’immobile è ideale per uso proprio, come investimento o per una combinazione di entrambe le opzioni. Il terreno ben curato dispone di un ampio accesso carrabile con posti auto, un garage e un giardino ben piantumato, attualmente utilizzato dall’appartamento al piano terra e ideale per rilassarsi all’aperto.
L’appartamento al piano terra offre su circa 112,54 m2 quattro locali ben distribuiti, cucina, bagno e corridoio. Il bagno è dotato di vasca. Particolarmente interessante è l’accesso diretto alla terrazza e al giardino, possibile sia dalla cameretta sia dallo studio. Inoltre, dal soggiorno e dalla sala da pranzo è disponibile un ulteriore accesso al giardino e al cortile, rendendo l’area esterna particolarmente comoda da utilizzare. L’area esterna verde crea una piacevole atmosfera abitativa e invita a trascorrere ore rilassanti o momenti conviviali con famiglia e amici.
L’appartamento al piano superiore si estende su circa 124,48 m2 e comprende cinque locali, utilizzabili in modo flessibile – ad esempio come camere da letto, camerette, studio o locali hobby. Anche il bagno dispone di una vasca. Il sottotetto rifinito offre spazio aggiuntivo e può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o rifugio. Un balcone completa l’appartamento e consente di trascorrere piacevoli ore all’aperto.
Un elemento di particolare rilievo è il locale aggiuntivo sotto il garage, utilizzabile in diversi modi – ad esempio come ripostiglio, laboratorio o persino come accogliente sala per feste.
La casa si distingue per la sua distribuzione pratica, le molteplici possibilità di utilizzo e gli invitanti spazi esterni. Che sia per famiglie, più generazioni o per combinare uso proprio e locazione – l’immobile offre numerose opzioni.
Questa casa bifamiliare unisce comfort abitativo, flessibilità e qualità della vita. È una casa che soddisfa sia le esigenze abitative quotidiane sia le prospettive a lungo termine per proprietari e investitori.
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