| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 420 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 992,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle moderne datant de 1993 associe une généreuse surface habitable répartie sur deux étages à un jardin facile d’entretien avec terrasse orientée sud, dans un quartier familial de Wedel. De grandes baies vitrées, un chauffage au sol dans toute la maison et un vaste espace ouvert réunissant salon et salle à manger créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Le bien est actuellement loué. La maison sera libre de toute location pour la vente ou la remise des clés.
- Espace ouvert réunissant salon et salle à manger, avec escalier blanc et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
- Carrelage Villeroy & Boch au rez-de-chaussée
- Cuisine brillante de Nolte
- Terrasse orientée sud (env. 25 m²) et jardin facile d’entretien
- Façade isolée par un système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Domotique pour le chauffage, les volets roulants et l’éclairage
- Nouveaux sols en vinyle haut de gamme aspect bois et nouvelle salle de bains attenante à la chambre à l’étage (2023)
- Chauffage au sol dans toute la maison, chauffage central au gaz
- Carport avec remise, plus une autre place de stationnement pour voiture
- Emplacement calme en 2e rangée
- Grenier, débarras et buanderie
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Bienvenue dans la banlieue de l’Elbe, à WEDEL
La ville de WEDEL compte actuellement environ 34.500 habitants. Elle est entourée d’une magnifique ceinture de verdure qui, à l’est de la ville, se prolonge dans le quartier hambourgeois de RISSEN, semblable à un parc, et s’étend au nord jusqu’au Klövensteen, une immense zone forestière avec un parc animalier. Supermarchés, boulangeries, drogueries et restaurants sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Toutes les principales filières scolaires sont représentées à Wedel. Une école primaire et une maternelle se trouvent également à distance de marche.
La gare de S-Bahn de Wedel, desservie par la ligne S1, est accessible en environ 10 minutes à pied ; vous pouvez donc également vous passer de voiture pour vous rendre dans le centre-ville de Hambourg. Le trajet dure environ 40 min.
Le port de plaisance de Hambourg est un lieu de rendez-vous pour les amateurs de sports nautiques. L’Elbe et ses magnifiques sentiers de randonnée constituent en général une destination d’excursion pour petits et grands. En descendant ou en remontant l’Elbe, de nouvelles découvertes vous attendent chaque jour, juste devant chez vous.
La liaison routière avec Hambourg est assurée par la B 431 ou en longeant l’Elbchaussee.
Les accès aux autoroutes A 7 - Hamburg-Bahrenfeld ou Othmarschen, ainsi qu’à l’A 23 en direction de la mer du Nord (Husum/Heide), constituent un bon point de départ depuis Wedel.
Situation en matière de transports :
- Wedel est située sur la B 431 (Elmshorn - Hambourg),
- Accès autoroutiers : A7 / A23
- plusieurs lignes de bus locales - en direction de Hambourg et d’Uetersen,
- S-Bahn pour Hambourg Hbf. en environ 40 min.
- Transport fluvial : liaison par ferry vers la Basse-Saxe
Commerces et services :
- tous les établissements scolaires, diverses maternelles et garderies sur place ,
- tous les commerces répondant aux besoins quotidiens à proximité immédiate
Loisirs / détente / sport :
- nombreuses possibilités sportives et associations, piscine de loisirs,
- espaces de détente à proximité immédiate, tels que la forêt de Klövensteen et les marais de l’Elbe,
sentiers de randonnée le long de l’Elbe avec dispositif d’accueil des navires, théâtre de Wedel, bateau-théâtre "BATAVIA", musée, bibliothèque municipale, universités populaires, etc.
829.000 € Maison individuelle à proximité de l’Elbe22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € UNE MAISON POUR DES SITUATIONS PARTICULIÈRES À LA MONTAGNE22880 Wedel
918.900 € UNE MAISON POUR CHAQUE EXIGENCE22880 Wedel
