| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 420 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.992,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa unifamiliare del 1993 unisce un’ampia superficie abitabile su due piani a un giardino facile da mantenere con terrazza esposta a sud e a una posizione adatta alle famiglie a Wedel. Le ampie vetrate, il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e la zona giorno e pranzo open space creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
L’immobile è attualmente affittato. Al momento della vendita o della consegna, la casa sarà disponibile libera da locatari.
- Zona giorno e pranzo open space con scala bianca e ampie vetrate sulla terrazza
- Piastrelle Villeroy & Boch al piano terra
- Cucina lucida di Nolte
- Terrazza esposta a sud (ca. 25 m²) e giardino facile da mantenere
- Facciata coibentata con sistema composito di isolamento termico (WDVS)
- Domotica per riscaldamento, tapparelle e illuminazione
- Nuovi pavimenti in vinile di alta qualità effetto legno e nuovo bagno en suite al piano superiore (2023)
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, riscaldamento centralizzato a gas
- Carport con ripostiglio e un ulteriore posto auto
- Posizione tranquilla nella seconda fila
- Sottotetto, ripostiglio e locale lavanderia
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Benvenuti nel sobborgo sull’Elba di WEDEL
La città di WEDEL conta attualmente circa 34.500 abitanti. È circondata da una splendida cintura verde che, a est della città, si collega in modo simile a un parco al quartiere amburghese di RISSEN e si estende a nord fino al Klövensteen, un’enorme area boschiva con parco faunistico. Supermercati, panetterie, drogherie e ristoranti sono raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi. A Wedel sono presenti tutti gli indirizzi scolastici più importanti. A pochi passi si trovano anche una scuola elementare e un asilo.
La stazione della S-Bahn di Wedel, servita dalla linea S1, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, così da poter fare a meno dell’auto anche per andare nel centro di Amburgo. Il viaggio dura circa 40 min.
Il porto turistico di Amburgo è un punto di richiamo per gli appassionati di sport acquatici. L’Elba e i suoi splendidi sentieri sono in generale una meta per gite per giovani e meno giovani. Ogni giorno si fanno nuove scoperte sia a valle che a monte del fiume, proprio davanti alla porta di casa.
Il collegamento in auto con Amburgo è garantito dalla B 431 o lungo la Elbchaussee.
Gli accessi autostradali alla A 7 - Hamburg-Bahrenfeld o Othmarschen e alla A 23 in direzione del Mare del Nord (Husum/Heide) costituiscono un ottimo punto di partenza da Wedel.
Collegamenti:
- Wedel si trova sulla B 431 (Elmshorn - Amburgo),
- Accessi autostradali: A7 / A23
- diverse linee di autobus in città - in direzione di Amburgo e Uetersen,
- S-Bahn per la stazione centrale di Amburgo, circa 40 min.
- Trasporto marittimo: collegamento in traghetto con la Bassa Sassonia
Servizi:
- tutte le scuole, diversi asili e strutture diurne in città,
- tutti i negozi per le necessità quotidiane nelle immediate vicinanze
Tempo libero / svago / sport:
- molteplici possibilità sportive e associazioni, piscina ricreativa,
- aree ricreative locali come il bosco Klövensteen e le paludi dell’Elba nelle immediate vicinanze,
sentieri lungo l’Elba con impianto di accoglienza delle navi, Theater Wedel, nave-teatro "BATAVIA", museo, biblioteca comunale, centri di formazione per adulti, ecc.
829.000 € Casa unifamiliare in prossimità dell'Elba22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € UNA CASA PER CONDIZIONI PARTICOLARI IN MONTAGNA22880 Wedel
918.900 € UNA CASA PER OGNI ESIGENZA22880 Wedel
