| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 420 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.992,86 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen mit einem pflegeleichten Garten mit Südterrasse und einer familienfreundlichen Lage in Wedel. Große Fensterfronten, Fußbodenheizung im ganzen Haus und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles, warmes Wohngefühl.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Zum Verkauf bzw. zur Übergabe wird das Haus mietfrei zur Verfügung stehen.
- Offener Wohn- und Essbereich mit weißer Treppe und großen Fensterfronten zur Terrasse
- Villeroy & Boch Fliesen im Erdgeschoss
- Hochglanzküche von Nolte
- Südterrasse (ca. 25 m²) und pflegeleichter Garten
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt
- Heimautomation für Heizung, Rollläden und Licht
- Neue hochwertige Vinylböden in Holzoptik und neues Bad en suite im Obergeschoss (2023)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas-Zentralheizung
- Carport mit Schuppen plus weiterer PKW-Stellplatz
- Ruhige Lage in 2. Hinterlage
- Dachboden, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
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Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.500 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte, Restaurants sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Alle relevanten Schulformen sind in Wedel vertreten. Ebenfalls in fußläufiger Lage befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Der Wedeler S-Bahnhof der Linie S1 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass man auch auf das Auto verzichten kann, wenn man in die Hamburger Innenstadt möchte. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Min.
Der Hamburger Yachthafen ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler. Die Elbe mit den schönen Elbwanderweg allgemein ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Elbabwärts wie auch elbaufwärts gibt es täglich neue Entdeckungen und das genau vor Ihrer Haustür.
Die Autoverbindung nach Hamburg ist über die B 431 oder entlang der Elbchaussee gesichert.
Die Autobahnanschlüsse zur A 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen und zur A 23 Richtung Nordsee (Husum/Heide) bieten einen guten Ausgangspunkt von Wedel.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: A7 / A23
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.
829.000 € Einfamilien Haus in Elbnähe22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG22880 Wedel
918.900 € EIN HAUS FÜR JEDEN ANSPRUCH22880 Wedel
