| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 969 m² |
|---|---|
| Surface utile | 115 m² |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 356,88 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072970
Cette maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation, construite en 1950, se situe dans un quartier résidentiel calme, familial et établi d’Alt Bad Godesberg.
Sur un terrain généreux d’environ 969 m², ce bien offre, avec environ 114,69 m² de surface habitable et 3,5 pièces, un grand potentiel pour une rénovation complète et une réorganisation personnalisée.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine avec buanderie attenante, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un petit bureau.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte puis au vaste jardin.
En raison de la légère pente du terrain, une partie du jardin se trouve presque au niveau de la maison.
À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
La maison dispose d’un sous-sol partiel.
Le garage se trouve au niveau du sous-sol et offre un accès direct à la cave, puis à l’habitation.
La cave présente de l’humidité. Le bien est chauffé au fioul.
Dans l’ensemble, le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui offre la possibilité de réaménager la maison selon ses propres idées et de la moderniser sur le plan énergétique.
Le terrain d’environ 969 m², large et généreux, est particulièrement intéressant.
En raison de la largeur du terrain, outre la rénovation de la maison existante, une annexe, une extension ou, alternativement, une nouvelle construction pourraient constituer des possibilités intéressantes.
Comme aucun plan local d’urbanisme n’existe pour ce secteur, une éventuelle construction est régie par l’article § 34 du BauGB et doit s’intégrer aux constructions voisines existantes.
La nature et l’ampleur d’une éventuelle construction doivent être convenues au préalable avec l’autorité compétente en matière d’urbanisme.
Une opportunité intéressante pour les familles, les occupants-propriétaires et les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d’un vaste terrain situé dans un quartier calme et familial d’Alt Bad Godesberg.
Possibilités de financement KfW attrayantes :
Pour les familles, l’acquisition peut être soutenue par le programme « Jung kauft Alt » (KfW 308) à hauteur de 180.000 € maximum, ainsi que la rénovation énergétique par le programme KfW 261 à hauteur de 150.000 € maximum, avec une éventuelle subvention à l’amortissement incluse.
Les deux programmes peuvent être combinés. Les conditions et le montant individuel de l’aide doivent être vérifiés.“
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
590.000 € Maison individuelle entièrement modernisée, équipement haut de gamme, situation centrale à Bonn-Bad Godesberg53177 Bonn
950.000 € Einfamilienhaus beste Lage Ippendorf53115 Bonn– Ippendorf
579.000 € Un espace pour la proximité, le retrait et de nouveaux endroits préférés53119 Bonn
