| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 414 m² |
|---|---|
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 399.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 631,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Vertrags) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à Wermelskirchen ! Dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville, le calme et familial "Musikerviertel" , nous vous proposons cette maison individuelle indépendante avec appartement indépendant de 1981 pour de multiples usages.
La maison solide, revêtue de briques, est implantée sur un terrain d’angle d’environ 414 m² et offre, avec ses quelque 152 m² de surface habitable totale répartis sur deux appartements, des conditions idéales pour combiner usage personnel et location ou comme investissement solide.
***L’appartement principal au rez-de-chaussée (env. 90 m², vacant)***
Cet appartement est immédiatement disponible et constitue le cœur de la maison.
Vous entrez dans un vaste hall d’entrée, d’où partent toutes les pièces. Le point fort est le spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse orientée nord-ouest.
De là, vous profitez de la vue sur le jardin tout autour de la maison. L’appartement comprend une chambre, une chambre d’enfant, une cuisine (avec une ancienne cuisine équipée), un WC séparé pour invités ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
***L’appartement indépendant sous les combles (env. 62 m², loué)***
Le confortable appartement sous les combles est actuellement loué.
Il séduit par un grand séjour-salle à manger avec accès direct à un balcon ensoleillé orienté sud-est.
Il offre également une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une grande salle de bains avec fenêtre (également avec baignoire et douche) et un débarras pratique. Depuis cet appartement, on accède en outre au grenier sous toiture, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
***Sous-sol***
La maison est entièrement sous-solée et surprend par ses agréables hauteurs sous plafond.
Outre le local technique (chauffage au fioul) et une grande cave, vous y trouverez une autre pièce aménagée dans un esprit habitable, idéale comme bureau, salle de loisirs ou chambre d’amis.
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