Maison jumelée avec installation photovoltaïque, jardin, grand garage et climatisation dans les combles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison jumelée a été construite en 1999 et offre 167 m² de surface habitable sur un terrain de 465 m². La cuisine blanche s’ouvre sur la salle à manger. L’îlot de cuisine est doté d’un plan de travail en granit et sert également de comptoir pour le petit-déjeuner. La grande table en bois peut accueillir huit personnes ou plus. Le séjour est équipé d’une porte-fenêtre qui donne directement sur la terrasse et le jardin.

À l’étage se trouvent trois chambres, la plus grande d’environ 13 m² et les plus petites d’environ 11 m², ainsi que la salle de bains avec baignoire pour deux personnes, douche, lumière naturelle et WC suspendu. Un escalier intérieur permet d’accéder aux combles d’environ 23 m². Ceux-ci présentent des rampants en bois et des fenêtres de toit (triple vitrage, placards intégrés et volets roulants extérieurs électriques) et servent actuellement de bureau à domicile avec connexion fibre optique. Une climatisation rafraîchit la pièce en été.

Une installation photovoltaïque est installée sur le toit et en service. Elle produit uniquement de l’électricité ; l’eau chaude continue d’être fournie par le chauffage au gaz. Les personnes travaillant à domicile en journée peuvent utiliser directement l’électricité, par exemple pour le bureau à domicile, la cuisine, le lave-linge ou la climatisation. Une connexion fibre optique est également disponible.

L’ancien abri pour voiture a été fermé pour être transformé en garage et est équipé d’une porte électrique. Un espace de rangement se trouve au-dessus, accessible par une échelle. À l’arrière du garage, une remise sur deux niveaux a été ajoutée, avec une porte donnant sur le garage. D’autres places de stationnement sont disponibles devant la maison. Le jardin compte de vieux arbres, des haies taillées et une pelouse dégagée. Une banne électrique se trouve au-dessus de la terrasse.

La maison a été entretenue régulièrement. Le brûleur du chauffage et l’anode sacrificielle du ballon d’eau chaude ont été remplacés. Une couche supplémentaire de plexiglas a été ajoutée aux fenêtres à double vitrage, et un petit balcon extérieur (d’environ 40 cm de profondeur) facilite l’entretien des fenêtres depuis l’extérieur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Installation photovoltaïque sur le toit (production d’électricité uniquement)
- Raccordement à la fibre optique
- Climatisation dans les combles
- Cuisine ouverte avec îlot central en granit et comptoir pour le petit-déjeuner
- Espace repas pouvant accueillir huit personnes ou plus
- Portes coulissantes toute hauteur donnant sur le jardin
- Parquet dans le séjour et la salle à manger
- Salle de bains avec baignoire, douche de plain-pied, WC suspendu et lavabo
- Combles avec rampants en bois et fenêtres de toit
- Fenêtres de toit à triple vitrage, avec volets roulants extérieurs électriques
- Autres fenêtres à double vitrage, avec en plus une couche de plexiglas
- Petit balcon extérieur (env. 40 cm de profondeur) permettant l’entretien des fenêtres depuis l’extérieur
- Débarras dans les combles avec accès depuis l’extérieur
-Terrasse
- Cave
- Grand garage avec porte électrique
- Débarras au-dessus du garage, accessible par une échelle
- Local de rangement pour le matériel derrière le garage, sur deux étages, avec porte donnant sur le garage
- Places de stationnement devant la maison
- Chauffage central au gaz, année de construction 1999, brûleur remplacé
- Eau chaude produite par le chauffage central, anode sacrificielle remplacée
- Ventilation par les fenêtres
- Lève-fenêtres électriques programmables
- Façade extérieure repeinte en 2024

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans une impasse calme, au sein d’une zone limitée à 30 km/h à Wermelskirchen. Wermelskirchen est située dans l’arrondissement de Rheinisch-Bergischer Kreis, entre Wuppertal, Remscheid, Solingen et Cologne, et compte environ 34.000 habitants. L’A1 est à proximité, ce qui permet de rejoindre facilement les villes environnantes. Vue dégagée imprenable sur une zone boisée de 8 km de long, avec des sentiers de randonnée.

Au quotidien, les trajets sont courts. Un magasin discount se trouve à environ 500 m, et un supermarché plus grand à environ 1 km. L’école primaire est à un peu moins de 800 m, et des aires de jeux se trouvent à environ 100 m, 350 m et 500 m. Un complexe sportif est également situé à environ 500 m de la maison. Le quartier est donc bien adapté aux enfants.

Un dentiste se trouve à environ 600 m ; un médecin généraliste, l’hôpital de Wermelskirchen et une pharmacie sont situés dans un rayon d’environ 1,5 à 2 km. Un restaurant italien est à environ 700 m, et d’autres restaurants et cafés se trouvent à partir d’environ 1 km. La station-service la plus proche est à environ 1,5 km.