| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 246 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 4714 m² |
|---|
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 455,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa en ardoise classée monument historique, datant de 1910, n’est pas un bien immobilier standard, mais un bien destiné aux acquéreurs sensibles à la qualité de la construction, au caractère et aux valeurs durables. La maison réunit architecture historique, charme du Bergisches Land et possibilités d’utilisation solides, offrant une occasion rare aux investisseurs, aux amateurs de biens immobiliers d’exception ou aux acquéreurs aux exigences élevées.
Sur un terrain d’environ 4.714 m² à l’allure de parc, la villa offre environ 246 m² de surface habitable, répartis entre trois logements indépendants. Les appartements comprennent environ 91 m² au rez-de-chaussée, environ 91 m² à l’étage ainsi qu’environ 64 m² dans les combles.
Deux logements sont déjà loués et génèrent des revenus locatifs réguliers. L’appartement des combles sera libéré et offre au futur propriétaire une flexibilité supplémentaire : il peut être occupé par ses soins, reloué ou aménagé selon ses propres souhaits. Le bien convient ainsi aussi bien à un investissement locatif classique qu’à une combinaison entre occupation personnelle et location.
L’attrait particulier de ce bien réside dans son rayonnement historique. La façade en ardoise, le haut soubassement en moellons, les plans généreux, les pièces de vie lumineuses et les hauts plafonds créent une atmosphère résidentielle que les constructions modernes standardisées peuvent difficilement offrir. Certaines fenêtres d’origine et des détails pleins de caractère soulignent le charme authentique de la maison.
Pour les investisseurs, le bien offre une situation de départ intéressante : une location existante, une liberté d’aménagement supplémentaire grâce à l’appartement des combles qui se libère et un caractère immobilier qui se distingue nettement de l’offre locative résidentielle ordinaire. Les amateurs de biens historiques ont ici la possibilité d’acquérir et de préserver à long terme un élément exceptionnel du patrimoine architectural du Bergisches Land.
L’offre est complétée par trois garages, une cave ainsi que le vaste terrain à l’allure de parc. Un bien destiné aux acquéreurs qui ne recherchent pas seulement des mètres carrés, mais savent reconnaître la valeur, l’histoire et le potentiel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
399.999 € ***Maison individuelle avec appartement indépendant dans le meilleur emplacement : votre chez-vous dans le quartier des musiciens***42929 Wermelskirchen
349.000 € Maison individuelle idyllique à Hünger42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Maison d’architecte spacieuse au centre42929 Wermelskirchen
