Votre espace pour l’avenir, la liberté et le bonheur familial – à seulement quelques minutes de Berlin !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Un café matinal sur sa propre terrasse. Les rires des enfants dans le jardin. Beaucoup de verdure, de calme et d’espace pour réaliser vos rêves d’habitat les plus personnels – tout en restant à proximité immédiate de la capitale animée : ce terrain attrayant situé dans le recherché quartier de Teltow-Seehof réunit précisément ce qui est devenu si rare aujourd’hui.

À quelques centaines de mètres seulement de la limite de la ville de Berlin, ce terrain d’environ 664 m² se trouve dans un environnement résidentiel établi et agréablement calme. La proximité de Steglitz-Zehlendorf, la bonne desserte vers Berlin et le cadre adapté aux familles offrent les meilleures conditions pour un foyer qui soit à la fois un lieu de retrait et un point de départ.

La configuration bien exploitable du terrain laisse une grande liberté à vos idées : maison familiale moderne avec grand jardin, logement offrant de la place pour le télétravail ou rêve d’habitat personnel selon vos souhaits – un nouveau projet peut voir le jour ici.

Dans la partie nord se trouve actuellement un bungalow de RDA de type B34. Celui-ci est complété par un abri de jardin pratique. L’existant peut rendre de précieux services pendant une éventuelle phase de construction, par exemple comme solution transitoire, bureau, logement d’accueil ou espace de stockage. Bien entendu, vous pouvez également opter pour un nouveau départ complet.

Les perspectives en matière de droit de la construction sont particulièrement intéressantes : selon un renseignement écrit de la ville de Teltow, une construction conformément à l’article § 34 du BauGB – c’est-à-dire orientée sur les constructions voisines environnantes – est en principe possible. Cela ouvre des possibilités d’aménagement individuelles pouvant s’intégrer harmonieusement dans l’environnement existant. La planification concrète et la possibilité d’obtenir les autorisations doivent naturellement être coordonnées avec les autorités compétentes.

Le terrain n’est actuellement pas encore viabilisé. Les canalisations d’eau et d’eaux usées se trouvent toutefois déjà du côté de la rue – une bonne base pour adapter précisément la viabilisation ultérieure à votre projet de construction.

Teltow-Seehof est synonyme d’un habitat détendu au milieu de la verdure, sans devoir renoncer aux avantages de la métropole. Les familles y trouveront l’espace nécessaire pour s’installer, vivre et grandir – avec un jardin, de la liberté et une situation qui convainc sur le long terme.

Les terrains dans cette situation constituent une véritable opportunité. Découvrez dès à présent leur potentiel confortablement grâce à notre visite numérique à 360° ; vous trouverez le lien d’accès dans l’exposé.

Acheter. Planifier. S’installer.
Prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite personnalisée et découvrez par vous-même à quel point votre nouveau chez-vous peut être proche. L’équipe de FALC Immobilien vous accompagne avec engagement et de manière personnalisée – de votre première demande à bien au-delà de l’achat.

Emplacement