Votre espace pour l’avenir, la liberté et le bonheur familial – à seulement quelques minutes de Berlin !

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Sur cette parcelle

Un café du matin sur votre propre terrasse. Des rires d’enfants dans le jardin. Beaucoup de verdure, du calme et de l’espace pour vos rêves d’habitat les plus personnels – et la capitale vibrante pourtant tout près : ce terrain attractif dans le quartier recherché de Teltow-Seehof réunit précisément ce qui est devenu si rare aujourd’hui.

À seulement quelques centaines de mètres de la limite de la ville de Berlin, le terrain d’environ 664 m² se situe dans un environnement résidentiel établi et agréablement calme. La proximité de Steglitz-Zehlendorf, la bonne desserte vers Berlin et le cadre favorable aux familles créent les meilleures conditions pour un foyer qui soit à la fois un lieu de retraite et un point de départ.

La découpe du terrain, bien utilisable, offre une grande liberté pour vos idées : maison familiale moderne avec un vaste jardin, logement avec de la place pour le télétravail ou rêve d’habitat personnel selon vos souhaits – ici, quelque chose de nouveau peut voir le jour.

Dans la partie nord se trouve actuellement un bungalow de RDA de type B34. Il est complété par un abri de jardin pratique. Le bâti existant peut rendre de précieux services pendant une éventuelle phase de construction, par exemple comme solution transitoire, bureau, hébergement pour les invités ou surface de stockage. Bien entendu, la voie d’un nouveau départ complet vous est également ouverte.

Les perspectives en matière de droit de la construction sont particulièrement intéressantes : selon une information écrite de la ville de Teltow, une construction conformément au § 34 BauGB – c’est-à-dire orientée sur le bâti voisin environnant – est en principe possible. Cela ouvre des possibilités d’aménagement individuelles pouvant s’intégrer harmonieusement dans l’environnement existant. La planification concrète et l’aptitude à l’autorisation doivent naturellement être coordonnées avec les autorités compétentes.

Le terrain n’est pas encore viabilisé à ce jour. Les conduites d’eau et d’eaux usées se trouvent toutefois déjà en bordure de rue – une bonne base pour adapter précisément la suite de la viabilisation à votre projet de construction.

Teltow-Seehof est synonyme d’un habitat détendu au vert, sans renoncer aux avantages de la métropole. Ici, les familles trouvent de la place pour arriver, vivre et grandir – avec jardin, espace libre et une situation qui convainc sur le long terme.

Les terrains dans cette situation sont une occasion rare. Découvrez le potentiel dès maintenant confortablement grâce à notre visite numérique à 360° ; le lien d’accès se trouve dans l’exposé.

Acheter. Planifier. Arriver.
Prenez dès maintenant rendez-vous pour votre visite personnelle et constatez vous-même à quel point votre nouveau foyer peut être proche. L’équipe de FALC Immobilien vous accompagne avec engagement et de manière personnelle – de la première demande jusqu’à bien au-delà de l’achat.

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