Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer möbliert
Wohn-Esszimmer möbliert
Wintergarten
Bad mit Fenster
Küche
Küche möbliert
Schlafzimmer
Schlafzimmer möbliert
3. Zimmer
3. Zimmer
Flur
Grundriss (mit KI überarbeitet
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 16 m² |
| Loyer hors charges | 1075 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1325 € |
| Dépôt | 3225€ |
| Prix par m2 | 16,77 €/m² |
Au 1er étage de cet immeuble résidentiel bien entretenu et entièrement rénové sur le plan énergétique se trouve cet appartement charmant et lumineux.
+ Isolation thermique complète (façade, toiture, plafond de la cave)
+ Chauffage moderne aux granulés
+ Nouvelles fenêtres à isolation thermique avec triple vitrage
La consommation énergétique de l’immeuble a ainsi été réduite, et vous bénéficiez de faibles frais de chauffage.
L’appartement comprend trois belles pièces lumineuses et agencées de manière pratique. Depuis le spacieux séjour-salle à manger ainsi que depuis l’une des deux chambres, vous avez accès au jardin d’hiver, qui invite à la détente et à profiter du soleil. Dans le couloir spacieux, vous accédez non seulement à toutes les pièces de l’appartement, mais disposez également, outre le petit placard encastré pratique pour les articles ménagers, de suffisamment de place pour un vestiaire.
L’appartement comprend en outre une grande cave et un garage. Celui-ci s’ajoute au loyer hors charges à raison de 50,--€ par mois.
L’appartement dispose de :
+ sols en stratifié et carrelage,
+ une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et toilettes
+ un jardin d’hiver orienté au sud.
+ fenêtres à isolation thermique avec triple vitrage
+ nouveaux volets roulants à toutes les fenêtres
+ petit placard encastré pratique dans le couloir
+ raccordement pour lave-linge dans la cuisine
+ services de gardien et de nettoyage déjà compris dans les charges
Dans tous les cas, nous recherchons des locataires solvables disposant d’un revenu fixe et souhaitant s’engager dans une relation locative à plus long terme ! Une durée minimale de location de 3 ans est souhaitée !
Veuillez comprendre que nous ne pouvons pas répondre à toutes les demandes.
Si vous ne recevez aucun retour dans un délai de 10 jours, nous avons probablement déjà attribué le logement.
Pour les personnes sérieusement intéressées et prêtes à se décider rapidement : vous trouverez en pièce jointe un formulaire d’auto-déclaration du locataire ! Nous en avons besoin de votre part si vous êtes toujours intéressé(e).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe à Rodgau-Weiskirchen, au sud-est d’Offenbach et de Francfort, dans la région Rhin-Main. Il est principalement entouré de maisons individuelles et bifamiliales, dans une rue résidentielle calme. À proximité immédiate, accessibles à pied, vous trouverez diverses possibilités de shopping.
À pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des boulangeries et deux médecins.
Un Netto se trouve à 2 minutes à pied, ainsi qu’un Lidl et un DM à 15 minutes.
Vous trouverez également sur place des supermarchés, plusieurs salles de fitness, un espace vert et un parc, un musée, un point relais postal et une pharmacie.
Les lignes de bus 58, OF-40 et OF-85 sont également accessibles à pied depuis le bien immobilier.
Les destinations situées au-delà de la région sont facilement accessibles grâce à la ligne ferroviaire S1 à proximité.
La gare de S-Bahn de Weiskirchen, avec la correspondance vers la ligne S1 (gare centrale de Wiesbaden – Rödermark Ober-Roden), se trouve à environ 1 km, soit environ 13 minutes à pied.
Grâce à la bonne desserte autoroutière, rapidement accessible, vers l’A3, vous rejoignez l’aéroport de Francfort en 15-20 min., le centre-ville de Francfort en environ 20-30 min., ainsi qu’Aschaffenburg en également environ 20-30 min.
