| Zone de terrain | 32000 m² |
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| Prix d'achat | 6.000.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe « Centro Vacanze Bosco della Bella » est un complexe exceptionnel de vacances et de camping situé à Monteggio, commune de Tresa, dans le canton du Tessin. Grâce à sa situation proche de la frontière italienne, le site associe les avantages de l’infrastructure suisse à un art de vivre méditerranéen et à une atmosphère italienne.
Le bien réunit une exploitation de camping, des hébergements de vacances et de groupes, des espaces de restauration, des offres de loisirs ainsi que des surfaces résidentielles et d’exploitation complémentaires, formant un ensemble polyvalent.
Le complexe se trouve dans un environnement verdoyant et proche de la nature, avec de vieux arbres, des prairies et la proximité de la rivière Tresa. Historiquement, le site remonte à un village de vacances créé dans les années 1960 par Pro Juventute.
La conception initiale est due à l’architecte suisse Justus Dahinden. Son architecture caractéristique et son intégration dans le paysage confèrent au bien un caractère propre et unique.
Un avantage particulier réside dans la structure d’acquisition flexible : outre l’acquisition de l’ensemble du projet, il est également possible d’acquérir séparément le camping en tant que partie indépendante. L’offre s’adresse ainsi aussi bien aux acheteurs de l’ensemble du complexe qu’aux investisseurs, exploitants ou développeurs de projets intéressés par certains éléments d’utilisation.
L’offre comprend notamment l’espace de camping, deux immeubles d’habitation multifamiliaux situés le long de la route, le bâtiment « Far West », anciennement utilisé comme restaurant, la Casa Roncaccia, d’autres bâtiments et terrains à bâtir ainsi qu’un bungalow. Certains bungalows ont déjà été vendus ; seul le bungalow 27 rénové est encore disponible séparément.
Parmi les parties pouvant être acquises séparément figurent notamment le bungalow 27, un immeuble de bureaux pouvant être affecté à l’habitation, une maison du personnel avec annexe, garage double et places de stationnement, la Casa Roncaccia avec un projet de six logements, le restaurant Centro, l’espace de camping comprenant piscine, restaurant, fitness, sauna, bar de piscine, Rustico et places de stationnement ainsi qu’un terrain à bâtir supplémentaire.
Les bâtiments situés le long de la route offrent des possibilités d’utilisation comme logements d’exploitants ou du personnel, logements de vacances, appartements ou espaces de services complémentaires. La Casa Roncaccia présente le caractère d’un hébergement de groupes et dispose simultanément d’un potentiel de développement résidentiel, sous réserve de l’examen du droit de la construction et des autorités compétentes.
L’ancien bâtiment à usage gastronomique « Far West » ouvre des possibilités supplémentaires Perspectives de développement. Outre une réactivation en tant que restaurant, bistrot, lieu événementiel, espace de petit-déjeuner et de demi-pension ou espace de séjour et d’événements, un nouveau développement touristique peut également être envisagé – sous réserve de l’examen au regard du droit de la construction –, par exemple au moyen de bungalows de vacances ou d’une reconstruction de remplacement avec appartements.
La zone de camping constitue, avec ses emplacements, ses infrastructures de piscine ou de bassin, ses espaces de restaurant, sa salle de fitness, son sauna, son bar de piscine, son Rustico, ses parkings, ses installations sanitaires ainsi que ses espaces de loisirs et annexes, la base de la poursuite de l’exploitation touristique.
Dans l’ensemble, le bien offre une large base pour différents concepts – du camping classique au village de vacances, en passant par un complexe de glamping ou de tiny houses, jusqu’à un hébergement de groupes, un site de séminaires et de retraites ou une combinaison de camping, appartements de vacances, logement de l’exploitant et restauration.
Nous souhaitons vous inviter à la visite virtuelle de ce bien immobilier exceptionnel.
Vous pouvez également vous faire une idée d’ensemble du terrain. Veuillez utiliser le lien suivant à cet effet :
https://go360.campconsult.de/en/tour/centro-vacanze-bosco-della-bella
Pour visiter les bâtiments, cliquez sur les liens suivants :
Bâtiment principal avec piscine et restaurant :
https://my.matterport.com/show/?m=Uko9evrM4j6
Restaurant, bâtiment collectif "Far West"
https://my.matterport.com/show/?m=3z7PfFoCBEy
Maison de groupes "Casa Roncaccia"
https://my.matterport.com/show/?m=VC1Rno5dnmF
Appartement au dernier étage, immeuble résidentiel
https://my.matterport.com/show/?m=Stb3qGGMeV3
Appartement au 1er étage, immeuble résidentiel
https://my.matterport.com/show/?m=5pdCtGdySeP
