| Superficie di trama | 32000 m² |
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| Prezzo di acquisto | 6.000.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl «Centro Vacanze Bosco della Bella» è un eccezionale complesso per vacanze e campeggio a Monteggio, comune di Tresa, nel Canton Ticino. Grazie alla posizione vicino al confine italiano, la località combina i vantaggi dell’infrastruttura svizzera con lo stile di vita mediterraneo e il fascino italiano.
La proprietà combina uso come campeggio, alloggi per vacanze e gruppi, spazi gastronomici, offerte per il tempo libero nonché ulteriori spazi abitativi e per la gestione, formando un’area complessiva versatile.
Il complesso si trova in un ambiente verde e vicino alla natura, con alberi secolari, prati e nelle vicinanze del fiume Tresa. Storicamente, l’area risale a un villaggio turistico creato negli anni ’60 dalla Pro Juventute.
Il progetto originario è dell’architetto svizzero Justus Dahinden. L’architettura caratteristica e l’integrazione nel paesaggio conferiscono alla proprietà un carattere autonomo e inconfondibile.
Un vantaggio particolare risiede nella struttura flessibile dell’acquisto: oltre all’acquisto dell’intero progetto, esiste anche la possibilità di acquisire separatamente il campeggio come area autonoma. L’offerta si rivolge quindi sia agli acquirenti dell’intero complesso sia a investitori, gestori o sviluppatori interessati a singoli elementi di utilizzo.
L’offerta comprende in particolare l’area del campeggio, due edifici plurifamiliari situati lungo la strada, l’edificio «Far West», precedentemente utilizzato come ristorante, la Casa Roncaccia, ulteriori aree edificate e edificabili nonché un bungalow. Alcuni bungalow sono già stati venduti; è ancora disponibile separatamente solo il bungalow 27 ristrutturato.
Tra le aree acquistabili separatamente figurano, tra l’altro, il bungalow 27, un edificio per uffici con possibile uso abitativo, una casa del personale con annesso, garage doppio e parcheggi, la Casa Roncaccia con progetto per sei appartamenti, il ristorante Centro, l’area del campeggio inclusiva di piscina, ristorante, fitness, sauna, pool bar, rustico e parcheggi, nonché un ulteriore terreno edificabile.
Gli edifici situati lungo la strada offrono possibilità di utilizzo come alloggi per gestori o personale, appartamenti per vacanze, appartamenti o spazi di servizio complementari. La Casa Roncaccia presenta caratteristiche di alloggio per gruppi e, al contempo, un potenziale di sviluppo residenziale, previa verifica edilizia e da parte delle autorità competenti.
L’edificio «Far West», precedentemente utilizzato per attività gastronomiche, offre ulteriori Prospettive di sviluppo. Oltre alla riattivazione come ristorante, bistrot, location per eventi, area per colazioni e mezza pensione oppure area soggiorno e organizzazione di eventi, previa verifica urbanistico-edilizia è ipotizzabile anche un nuovo sviluppo turistico, ad esempio mediante bungalow per vacanze o una nuova costruzione sostitutiva con appartamenti.
L’area campeggio, con piazzole, infrastrutture per piscina e/o pool, aree ristorante, palestra, sauna, pool bar, rustico, parcheggi, impianti sanitari nonché aree ricreative e accessorie, costituisce la base per la prosecuzione dell’attività turistica.
Nel complesso, la proprietà offre un’ampia base per diversi concept: dal classico campeggio a un villaggio turistico, a una struttura glamping o Tiny House, fino a una struttura ricettiva per gruppi, una sede per seminari e retreat oppure una combinazione di campeggio, appartamenti per vacanze, abitazione del gestore e ristorazione.
Desideriamo invitarvi alla visita virtuale di questa particolare proprietà.
Potete anche farvi un’idea dell’area. A tal fine, utilizzate il seguente link:
https://go360.campconsult.de/en/tour/centro-vacanze-bosco-della-bella
Per visitare gli edifici, fate clic sui seguenti link:
Edificio principale con piscina e ristorante:
https://my.matterport.com/show/?m=Uko9evrM4j6
Locale di ristorazione, edificio comune "Far West"
https://my.matterport.com/show/?m=3z7PfFoCBEy
Casa per gruppi "Casa Roncaccia"
https://my.matterport.com/show/?m=VC1Rno5dnmF
Appartamento all’ultimo piano, edificio plurifamiliare
https://my.matterport.com/show/?m=Stb3qGGMeV3
Appartamento al 1° piano, edificio plurifamiliare
https://my.matterport.com/show/?m=5pdCtGdySeP
