| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 480 m² |
|---|---|
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 571,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison bifamiliale construite en dur en 1956, édifiée comme maison mitoyenne sur un terrain d’environ 480 m². Le bien dispose de deux logements d’une surface habitable totale d’environ 105 m² et est entièrement excavé. Les deux appartements sont aménagés en 2 pièces et disposent chacun d’une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire. L’appartement du rez-de-chaussée offre en outre une petite terrasse avec accès à l’extérieur. Les deux logements sont loués et génèrent actuellement des revenus locatifs annuels de 12 720 €.
Le bâtiment a été modernisé dans différents domaines au fil des années. Vers 2008, un chauffage central au fioul a été installé, alimenté par des cuves à fioul d’un volume total d’environ 6 000 litres. Les radiateurs ainsi que les salles de bains éclairées naturellement avec baignoire datent également de cette période. Les fenêtres existantes en PVC à double vitrage ont été installées en 2004. Dans le sous-sol, l’installation électrique a été renouvelée en 2015.
Outre les pièces classiques du sous-sol, une buanderie et une salle de séchage communes sont à disposition au sous-sol. Le terrain offre également un jardin orienté nord-ouest, qui complète la maison par un espace extérieur attrayant.
Grâce à sa division en deux logements séparés et aux baux existants, le bien convient particulièrement aux investisseurs recherchant un petit immeuble de rapport avec potentiel de développement.
Remarque concernant la présentation : À la demande expresse de la locataire de l’étage, nous ne pouvons malheureusement publier, dans le cadre de la commercialisation, que des photos de l’un des deux logements. Nous serions bien entendu heureux de vous donner une impression complète du bien. Les pièces du second logement peuvent donc être visitées sur place dans le cadre d’un rendez-vous individuel.
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