Schlafzimmer
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Wohnzimmer mit sonniger Loggia
Wohnzimmer mit sonniger Loggia
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Küche
Kinder- / Jugendzimmer
Kinder- / Jugendzimmer
Flur
Hausansicht
Sonnige Loggia
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 819,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Ce spacieux appartement de 3 pièces à l’agencement optimal vous offre environ 83 m² de confort moderne, qui ne laisse vraiment rien à désirer. Le bien a été entièrement rénové avec les plus hautes exigences de qualité et un grand souci du détail, et répond aux normes absolues du neuf - vous y trouverez un intérieur impeccable.
Grâce à l’excellente répartition des pièces et aux grandes surfaces vitrées, toutes les pièces sont exceptionnellement lumineuses et accueillantes. Le vaste séjour avec accès direct au balcon ensoleillé exposé au sud est un véritable atout : il prolonge parfaitement l’espace de vie vers l’extérieur. Toutes les autres pièces donnent entièrement sur la cour intérieure verdoyante et lumineuse, ce qui vous garantit un calme merveilleux au cœur de la ville.
Une grande cave ainsi qu’un grenier complètent l’offre.
La vente est réalisée entre particuliers, aucune commission d’agence n’est donc due.
Une attention particulière a été portée aux matériaux de qualité et à une esthétique moderne lors de la rénovation. L’appartement se présente à un niveau comparable au neuf, tant sur le plan esthétique que technique :
- Sols et murs : Un élégant parquet en bois véritable entièrement collé crée une atmosphère chaleureuse et exclusive. Tous les murs ont été soigneusement lissés avec un enduit de qualité Q3 et préparés pour la mise en peinture.
- Concept d’éclairage : Des plafonds élégamment suspendus, avec spots LED intégrés, créent un éclairage parfait et moderne dans tout l’appartement.
- Installation électrique : L’ensemble de l’installation électrique a été entièrement rénové et refait. Le système est équipé conformément aux normes actuelles d’une technologie de sécurité de pointe - y compris deux interrupteurs différentiels)
- Salle de bains bien-être et WC invités : La salle de bains a été entièrement rénovée et aménagée en havre de bien-être – elle comprend une baignoire relaxante, une douche à effet pluie moderne et un raccordement pratique pour lave-linge. L’appartement dispose également d’un WC invités séparé, qui complète parfaitement le confort au quotidien. Des compteurs d’eau modernes encastrés contribuent également à une esthétique épurée.
- Portes et chauffage : Toutes les portes intérieures ainsi que tous les radiateurs ont été remplacés par des modèles modernes et neufs, complétant ainsi l’ensemble impeccable.
-
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L’appartement est situé dans un quartier résidentiel attrayant du très prisé quartier munichois de Sendling. Les charmants cafés et restaurants des environs immédiats contribuent à l’atmosphère animée du quartier. Tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied.
La desserte est excellente : la station de métro Partnachplatz se trouve à quelques minutes à pied et vous conduit directement au centre-ville. De plus, le Mittlerer Ring, rapidement accessible, offre une liaison idéale avec les autoroutes menant aux environs.
649.000 € Première occupation après rénovation : lumineux 3 pièces avec balcon ensoleillé - vente entre particuliers, sans commission d’agence81369 München
695.000 € De particulier à particulier - Appartement moderne, lumineux et calme de 3 pièces + balcon, 2 salles de bains & vue sur la verdure81369 München– Sendling-Westpark
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