| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 524 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2200 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Prix par m2 | 15,17 €/m² |
Il s’agit d’un bien très rare à Karlsruhe, destiné aux personnes ayant des idéaux de logement particuliers, qui se prête également parfaitement au télétravail :
Un espace de vie/chambre-bureau spacieux de près de 100 m², avec mezzanine (couchages), offre une grande liberté d’aménagement. Un mur en grès a été mis à nu et contribue au charme particulier de cet appartement. La hauteur sous plafond est d’env. 3,75 m. Un dressing accessible se trouve sous le couchage. De là, on accède à la salle de bains avec baignoire et lumière naturelle. Cette grande pièce à vivre et chambre a bénéficié d’une isolation acoustique particulière et profite d’un triple vitrage : des fenêtres isolantes ont été installées derrière les fenêtres classées monuments historiques. L’appartement est très bien isolé, ce qui permet de réduire les frais de chauffage. (Système de climatisation split individuel (séparé) très efficace, exclusivement réservé à l’appartement. Il produit de la chaleur en hiver et sert de climatisation en été.
L’air intérieur peut en outre être renouvelé grâce à un échangeur d’air, fenêtres fermées. L’air est aspiré dans le jardin, où les températures sont généralement inférieures de plusieurs degrés.
Pour les invités ou comme bureau, une pièce d’env. 9 m² permettant de passer la nuit ainsi qu’une salle d’eau avec douche et lumière naturelle sont à disposition ; des éléments anciens datant d’environ 1900 y ont été conservés. La cuisine avec bar se trouve dans l’entrée. Là aussi, un mur en grès a été mis à nu.
Depuis l’entrée, on accède au balcon d’env. 12 m², qui donne sur une cour intérieure au calme. Le jardin est également à la disposition de tous les occupants de l’immeuble.
Équipements techniques : système de climatisation split pour les pièces, chauffage infrarouge dans les salles de bains.
Un système vidéo ultramoderne a été installé pour l’interphone. Commande intelligente.
Raccordement à la fibre optique disponible.
PS : Les photos ont été prises avec l’autorisation des anciens locataires ou pendant la période d’occupation par les bailleurs. Le mobilier n’est pas inclus, à l’exception du lit mezzanine et des placards intégrés sous celui-ci, ainsi que de la cuisine, à l’exception du réfrigérateur.
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