Appartement loft

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Il s’agit d’un bien très rare à Karlsruhe, destiné aux personnes ayant des idéaux résidentiels particuliers, qui se prête également parfaitement au télétravail :
Des possibilités d’aménagement dans la grande pièce à vivre/chambre/bureau avec mezzanine (couchages), d’un peu moins de 100 m², sont à votre disposition. Un mur en grès a été mis à nu et contribue au charme particulier de cet appartement. La hauteur sous plafond est d’env. 3,75 m. Un dressing accessible se trouve sous le couchage. De là, on accède à la salle de bains avec baignoire et lumière naturelle. Cette grande pièce à vivre et chambre a bénéficié d’une isolation phonique particulière et profite d’un triple vitrage : des fenêtres isolantes ont été installées derrière les fenêtres classées monument historique. L’appartement est très bien isolé, ce qui permet de réduire les frais de chauffage. (Installation de climatisation split individuelle (séparée), très efficace et exclusivement réservée à l’appartement. Elle produit de la chaleur en hiver et sert de climatisation en été.
L’air intérieur peut en outre être renouvelé par un échangeur d’air lorsque les fenêtres sont fermées. L’air est aspiré dans le jardin, où les températures sont généralement inférieures de plusieurs degrés.
Une pièce d’env. 9 m² pour accueillir des invités ou servir de bureau, avec couchage, ainsi qu’une salle d’eau privative avec douche et lumière naturelle sont à disposition ; d’anciens éléments datant d’environ 1900 y ont été préservés. La cuisine avec bar se trouve dans l’entrée. Ici aussi, un mur en grès a été mis à nu.
Depuis l’entrée, on accède au balcon d’env. 12 m², qui donne sur une cour intérieure au calme. De plus, le jardin est à la disposition de tous les habitants de l’immeuble.
Équipements techniques : climatisation split pour les pièces, chauffage infrarouge dans les salles de bains.
Un système vidéo ultramoderne a été installé pour l’interphone. Commande intelligente.
Raccordement à la fibre optique disponible.
P.-S. : Les photos ont été prises avec l’autorisation des anciens locataires ou pendant la période d’occupation par les propriétaires. Le mobilier n’est pas inclus, à l’exception du lit mezzanine et des placards intégrés sous celui-ci, ainsi que de la cuisine, sans le réfrigérateur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement a été restauré de manière à préserver autant que possible les éléments anciens. Cela comprend le parquet, une partie du carrelage (les parties manquantes ont été remplacées par un motif de carrelage) et, en particulier, les portes d’origine en bois, qui sont remarquables.
Triple vitrage côté rue. (Façade classée monument historique. Vitrage isolant derrière les fenêtres d’origine)
La large montée menant à l’appartement est également impressionnante. Venez voir par vous-même !

Autres

L’appartement a été rénové avec soin par son propriétaire pour son usage personnel. Il a d’abord servi, entre autres, de salle de répétition pour un petit orchestre avec batterie. C’est pourquoi la grande pièce a été particulièrement insonorisée.
Chauffage : les frais de chauffage varient selon les besoins des occupants et sont facturés sur leur propre facture d’électricité. Les 50 euros indiqués correspondent à la production d’eau chaude, assurée par une pompe à chaleur séparée. Ce montant comprend également un forfait pour l’adoucissement de l’eau. Cette installation fonctionne de manière centralisée dans l’immeuble.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement calme à Mühlburg. Ce quartier offre à proximité immédiate tout ce dont les personnes dans les situations les plus diverses peuvent avoir besoin. Très bien adapté au télétravail.