A proposito di questa casa
Si tratta di un immobile molto raro a Karlsruhe, ideale per chi ha esigenze abitative particolari e perfetto anche per lavorare da casa:
Sono disponibili ampi margini di personalizzazione nel grande ambiente soggiorno/camera da letto e studio, con soppalco (posti letto), di poco meno di 100 m². Una parete in arenaria è stata riportata alla luce e contribuisce al fascino particolare di questo appartamento. L’altezza dei locali è di circa 3,75 m. Sotto la zona notte si trova una cabina armadio praticabile. Da qui si accede al bagno con vasca e luce naturale. Questo ampio ambiente soggiorno e camera da letto è stato insonorizzato in modo particolare e beneficia di vetri tripli: dietro alle finestre tutelate come monumento storico sono state installate finestre isolanti. L’appartamento è molto ben isolato, con conseguenti bassi costi di riscaldamento. (Impianto split di climatizzazione autonomo (separato) molto efficiente, esclusivamente al servizio dell’appartamento. Produce calore in inverno e funge da climatizzatore in estate.
L’aria degli ambienti può essere rinnovata anche tramite uno scambiatore d’aria, tenendo le finestre chiuse. L’aria viene aspirata dalla zona del giardino, dove le temperature sono solitamente inferiori di diversi gradi.
Per gli ospiti o come ufficio è disponibile una stanza di circa 9 m² dove pernottare e un bagno privato con doccia e luce naturale, in cui sono stati conservati elementi antichi risalenti al 1900 circa. Nella zona d’ingresso si trova la cucina con bar. Anche qui è stata riportata alla luce una parete in arenaria.
Dalla zona d’ingresso si accede al balcone di circa 12 m², che si affaccia su un cortile interno tranquillo. Inoltre, il giardino è a disposizione di tutti gli abitanti della casa.
Impianti: climatizzazione split per gli ambienti, riscaldamento a infrarossi per i bagni.
Per il sistema di citofonia è stata installata una tecnologia video all’avanguardia. Comandabile tramite smart device.
È disponibile un collegamento in fibra ottica.
PS: Le foto sono state scattate con il consenso dei precedenti inquilini o durante il periodo di utilizzo da parte dei proprietari. Gli arredi non sono inclusi, ad eccezione del letto a soppalco, degli armadi a muro sotto il letto a soppalco e della cucina, escluso il frigorifero.
