| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 150 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 285.000 € |
| Prix par m2 | 3 760,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre futur chez-vous à Schwabmünchen !
Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement en duplex de 4 pièces avec jouissance du jardin.
Avec une généreuse surface habitable d’env. 76 mètres carrés et un grand grenier utilisable offrant 14,40 m² supplémentaires de surface utile, ce logement exceptionnel offre beaucoup d’espace pour répondre à vos besoins individuels sur deux niveaux. L’appartement se trouve au deuxième étage de l’immeuble, qui compte 6 unités d’habitation.
Ce bel appartement en duplex dispose au total de 4 pièces ainsi que d’une pièce supplémentaire à l’étage supérieur, qui peut être utilisée conformément aux dispositions de l’état descriptif de division. Les pièces comprennent un séjour, 2 chambres, un petit bureau/chambre d’enfant d’environ 7,20 m², une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes invités et le grenier utilisable à l’étage supérieur.
L’appartement est actuellement occupé par les propriétaires et sera libéré prochainement, d’un commun accord.
Dès que vous entrez dans l’appartement, vous ressentez immédiatement l’atmosphère accueillante créée par la grande luminosité naturelle et l’agencement bien pensé des pièces. Les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une sensation d’espace et d’ouverture. Les pièces de vie orientées au sud contribuent tout particulièrement à la bonne humeur lorsque le soleil brille.
Si une chaleur supplémentaire est nécessaire pendant les journées froides, la chaudière à gaz installée en 2025 apporte la solution idéale. Les radiateurs ont également été remplacés en 2016. La cheminée existante dispose en outre d’une capacité suffisante pour installer un poêle en faïence supplémentaire.
Bon à savoir : la chaudière peut être convertie à l’hydrogène / au biogaz et vous accompagnera donc pendant de nombreuses années !
L’un des atouts particuliers de ce bien est sans aucun doute l’espace jardin, composé d’une pelouse et d’une terrasse. Le jardin a été équipé de son propre raccordement à l’eau en 2023 afin de faciliter son entretien. Vous pourrez non seulement profiter de l’air frais et du soleil, mais aussi concrétiser vos idées personnelles d’aménagement du jardin.
Ce bien est proposé en lot :
285.000,-€ appartement
+15.000,-€ garage & place de stationnement
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300.000,-€ au total
Votre avantage : fini la recherche fastidieuse d’une place de parking !
En rentrant chez vous, vous aurez le libre choix entre le garage et une place de stationnement supplémentaire. De plus, la rue secondaire devant l’immeuble offre de nombreuses possibilités de stationnement à vos invités.
Une cave spacieuse, un espace de rangement supplémentaire dans la partie la plus haute des combles et la cuisine, incluse dans le prix d’achat et faisant partie de l’inventaire, complète l’offre ci-dessus.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations sur cette occasion unique ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Votre nouveau chez-vous où il fait bon vivre vous attend !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
299.000 € Beau 3 pièces cuisine salle de bains ensoleillé de 72 m² à Schwabmünchen avec surface supplémentaire sous les combles (surface utile)86830 Schwabmünchen
299.000 € Beau 3 pièces cuisine salle de bains ensoleillé de 72 m² à Schwabmünchen avec surface supplémentaire sous les combles (surface utile)86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
359.000 € Avis aux investisseurs : duplex habité et meublé de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC supplémentaires, dans un quartier calme proche du centre86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
