| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Servizio di assistenza | 150 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.760,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
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Lasciatevi conquistare da questo spazioso appartamento maisonette di 4 locali con uso del giardino.
Con una generosa superficie abitabile di circa 76 metri quadrati e un ampio sottotetto utilizzabile con ulteriori 14,40 m² di superficie utile, questa straordinaria abitazione offre molto spazio per le vostre esigenze abitative individuali su due piani. L’appartamento si trova al secondo piano dell’edificio, composto da 6 unità abitative.
Il grazioso appartamento maisonette dispone complessivamente di 4 locali e di un ulteriore ambiente al piano superiore, utilizzabile secondo le disposizioni della dichiarazione di divisione. Gli ambienti comprendono un soggiorno, 2 camere da letto, un piccolo ufficio/cameretta di circa 7,20 m², una cucina separata, il bagno, un WC per gli ospiti e il sottotetto utilizzabile al piano superiore.
Attualmente l’appartamento è occupato dai proprietari e sarà libero prossimamente, previo accordo.
Entrando nell’appartamento si percepisce subito l’atmosfera accogliente, creata dalla grande quantità di luce naturale e da una disposizione degli ambienti ben studiata. Le numerose finestre lasciano entrare molta luce e creano una sensazione abitativa ariosa e aperta. In particolare, gli ambienti abitativi esposti a sud regalano buonumore nelle giornate di sole.
Qualora nei giorni freddi fosse necessario ulteriore calore, la caldaia a gas installata nel 2025 offre la soluzione perfetta. Nel 2016 sono stati inoltre sostituiti i radiatori. Il camino presente dispone inoltre di capacità sufficiente per installare una stufa in maiolica aggiuntiva.
Buono a sapersi: la caldaia può essere convertita all’idrogeno/biogas e rimarrà quindi a vostra disposizione per molti anni!
Un punto di particolare pregio di questo immobile è senza dubbio l’area giardino, composta da una superficie verde e da una terrazza. Nel 2023 il giardino è stato dotato di un proprio allacciamento idrico, per facilitare la manutenzione. Qui potrete non solo godervi l’aria fresca e il sole, ma anche realizzare le vostre idee personali per il giardino.
Questo immobile viene offerto come pacchetto:
285.000,-€ appartamento
+15.000,-€ garage e posto auto
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300.000,-€ totali
Il vostro vantaggio: niente più fastidiose ricerche di parcheggio!
Al rientro a casa potrete scegliere liberamente tra il garage e un posto auto aggiuntivo. Inoltre, la strada laterale davanti all’edificio offre numerose possibilità di parcheggio per i vostri ospiti.
Un’ampia cantina, ulteriore spazio di deposito nel colmo del tetto e la cucina, inclusa nel prezzo d'acquisto e facente parte dell'inventario, completa il pacchetto sopra descritto.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questa opportunità unica o per fissare un appuntamento per una visita. La vostra nuova casa del benessere vi aspetta!
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299.000 € Bellissimo trilocale luminoso di 72 m² a Schwabmünchen con ulteriore superficie sottotetto (NF)86830 Schwabmünchen
299.000 € Bellissimo trilocale luminoso di 72 m² a Schwabmünchen con ulteriore superficie sottotetto (NF)86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
359.000 € Attenzione investitori: maisonette arredata e abitata, 4 locali, cucina, bagno + in posizione tranquilla e vicina al centro86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
