| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 184 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1210 m² |
|---|---|
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 429.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 328,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Un foyer avec de la place pour la famille, le quotidien et vos propres idées : cette maison de l'année de construction 1968 offre sur env. 184 m² de surface habitable une répartition des pièces polyvalente et la possibilité d'aménager les espaces existants entièrement selon vos souhaits personnels.
Le cœur de la maison est l'espace séjour et salle à manger : le salon avec cheminée devient rapidement le centre, de grandes surfaces vitrées font entrer la verdure et créent une atmosphère lumineuse et ouverte. La salle à manger se trouve directement attenante – parfaite pour les longues soirées, les réunions de famille et les invités. La cuisine séparée complète le tout de manière pratique, avec beaucoup de plans de travail et de rangements.
L'espace privé offre, avec quatre chambres, de nombreuses possibilités de retraite – pour les parents, les enfants, les invités ou encore le dressing tant attendu. Deux salles de bains allègent sensiblement le quotidien ; la salle de bains avec baignoire et douche séparée apporte un confort supplémentaire.
Le terrain s'étend sur env. 1.210 m² et offre amplement de place pour des idées de jardin : aires de jeux, coins de détente dans la verdure, potagers ou une vaste pelouse pour respirer. La terrasse et le balcon prolongent l'espace de vie vers l'extérieur – le café au soleil le matin, une vie de jardin détendue l'après-midi, un verre de vin à l'air frais le soir.
Et parce que la place ne s'arrête pas à la surface habitable, env. 57 m² de surface utile s'y ajoutent : caves et espaces de rangement offrent de la place pour les provisions, les loisirs, l'établi, les affaires saisonnières ainsi que le linge et les questions techniques.
Le bien comprend en outre un garage pour un stationnement protégé et de courts trajets jusqu'à la maison.
Ce qui rend cette maison particulière : elle offre l'occasion d'aménager un foyer entièrement selon ses propres idées. Le bien dispose d'une substance solide et séduit par son style Bauhaus caractéristique, qui confère à la maison une signature architecturale claire et une élégance intemporelle. Ceux qui apprécient le charme de cette architecture et prennent plaisir à moderniser une maison de manière individuelle trouveront ici de la place et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Mentions obligatoires selon la GEG : certificat de besoin énergétique du 29.09.2026, classe d'efficacité H, 311,0 kW/h (m²a), source d'énergie fioul, année de construction du bâtiment 1968, année de l'installation technique 2013.
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248.000 € Offene Besichtigung am 21.11.2026 um 11:00 Uhr – provisionsfrei35619 Braunfels
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