| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 291 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1568 m² |
|---|
| Prix d'achat | 748.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 570,45 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses291 m² habitables | 1.568 m² de terrain | 81 m² d’appartement indépendant | Classe énergétique C | Chauffage 2022 | Garage double | Fibre optique | Situation en bordure de champs
Cette maison individuelle exceptionnelle allie de manière impressionnante générosité, individualité et multiples possibilités d’utilisation. Sur un vaste terrain d’env. 1.568 m², un foyer a été créé en 1991, offrant, grâce à l’appartement indépendant, un espace inhabituellement généreux pour différents projets de vie :
- Accueillir les parents/grands-parents
- Télétravail/cabinet professionnel
- Jeune fille au pair
- Location partielle
- Habitat intergénérationnel
- Habiter plus tard avec un auxiliaire de vie
La surface habitable totale d’env. 291 m² se répartit entre une maison principale spacieuse d’env. 210 m² et un appartement indépendant d’env. 81 m². Les deux unités disposent de leurs propres entrées et sont volontairement disposées côte à côte, garantissant ainsi un haut degré d’intimité sans devoir renoncer à la proximité. Actuellement, l’appartement indépendant est directement relié à la maison principale par une porte de communication, créant ainsi une atmosphère résidentielle généreuse.
La maison principale s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage et est complétée par un sous-sol partiel pratique, également accessible depuis l’appartement indépendant si nécessaire. La répartition claire des deux unités d’habitation sur chacune deux niveaux crée une agréable sensation d’espace, avec beaucoup de lumière, de structure et de possibilités d’aménagement personnalisées.
Pour un confort résidentiel contemporain, le chauffage central au gaz renouvelé en 2022 avec technologie à condensation alimente de manière fiable les deux unités en chauffage et en eau chaude. Le chauffage au sol ainsi que les circuits de chauffage séparés offrent une atmosphère agréable et des possibilités de réglage flexibles.
Les grandes surfaces vitrées en bois avec vitrage à isolation thermique soulignent le caractère lumineux et accueillant de la maison. Au rez-de-chaussée de l’appartement indépendant, des volets roulants extérieurs offrent un confort supplémentaire.
Un atout particulier est le garage double intégré à la maison, équipé d’une porte sectionnelle électrique, qui offre un accès direct à la cuisine de la maison principale par une pièce de rangement attenante – trajets courts et grand confort au quotidien inclus. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles.
L’offre est complétée par deux pièces de rangement pratiques, également intégrées au bâtiment et dotées d’un accès extérieur séparé, offrant suffisamment de place pour les vélos, les outils de jardinage et autres équipements.
La connexion à la fibre optique est également déjà disponible.
Dans l’ensemble, cette propriété comme un logement bien pensé et polyvalent, offrant beaucoup de potentiel et convaincant tant par sa fonctionnalité que par son atmosphère.
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