| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.070,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSplendido appartamento di 3 locali nel cuore di Prenzlauer Berg, nelle immediate vicinanze del Mauerpark - libero - da ristrutturare.
Questo affascinante appartamento di 3 locali al piano rialzato si trova in un edificio molto ben tenuto con sottotetto ampliato.
I lavori più complessi e costosi sono già stati eseguiti: l’intero impianto elettrico, compreso il quadro elettrico, è stato completamente rinnovato alcuni anni fa; l’appartamento dispone inoltre di moderne finestre isolanti con doppi vetri.
Poiché il resto dell’appartamento necessita di ristrutturazione (pavimenti, pareti, bagno), potrete personalizzare tutto il resto secondo i vostri desideri.
L’appartamento convince per la sua posizione eccellente e la distribuzione in tre stanze separate, cucina e bagno.
Grazie alle solide finestre con doppi vetri e al riscaldamento centralizzato, qui potrete godere di un piacevole clima abitativo tutto l’anno.
Le pratiche tapparelle esterne su tutte le finestre garantiscono inoltre un oscuramento ottimale, maggiore sicurezza al piano rialzato e un appartamento fresco in estate.
L’appartamento è ideale per artigiani, coppie o piccole famiglie.
Dotazioni
* 3 stanze luminose con possibilità di utilizzo flessibili (soggiorno, camera da letto, studio/camera dei bambini).
* Nessuna stanza di passaggio
* Parti comuni ben tenute: l’edificio si trova in buone condizioni estetiche e tecniche ed è ben curato.
* L’intero impianto elettrico (compreso il quadro dei fusibili/quadro elettrico) è già stato rinnovato da un’azienda specializzata.
* Riscaldamento centralizzato
* Bagno con luce naturale, comoda vasca da bagno e finestra per l’aerazione.
* Cucina separata
* Moderne finestre con doppi vetri per un eccellente isolamento acustico e termico.
* Tapparelle su tutte le finestre (sicurezza e protezione solare).
* Piano rialzato: comodo accesso tramite alcuni gradini, ma comunque protetto dagli sguardi diretti dalla strada.
* Uso condiviso del giardino - nel giardino verde e ben curato sono presenti una sabbiera e posti per biciclette
* Il sottotetto dell’edificio è stato ampliato
* All’appartamento appartiene una cantina
L’appartamento viene consegnato libero e può essere visitato previo accordo.
Vendita esclusivamente da parte dei proprietari e senza provvigione.
- 3 locali
- nessuna stanza di passaggio
- Impianto elettrico e quadro elettrico nuovi
- Finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle
- cucina separata
- bagno con finestra
- pavimenti in laminato
- disposizione compatta con un piccolo corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti
- edificio ben tenuto, nessun arretrato di manutenzione nelle parti comuni
In caso di interesse, inviateci una richiesta con i vostri dati di contatto completi, inclusi indirizzo e un numero di telefono al quale siete raggiungibili.
Grazie.
La vendita avviene esclusivamente da parte dei proprietari, senza agente immobiliare e quindi senza provvigione.
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A pochi minuti a piedi dal parco Falkplatz, recentemente riqualificato, e dal Mauerpark, l'appartamento si trova in una posizione assolutamente privilegiata di Berlino-Prenzlauer Berg, nell'ambito quartiere Gleimviertel.
- Tempo libero e natura: il leggendario Mauerpark è praticamente davanti alla vostra porta di casa – ideale per passeggiate domenicali, visite al mercatino delle pulci o momenti di relax nel verde.
- Infrastrutture: caffè, boutique a gestione familiare, ristoranti e tutti i negozi per le necessità quotidiane (supermercati, negozi biologici, farmacie) sono raggiungibili a piedi.
- Collegamenti: i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti (metropolitana, S-Bahn e tram sono raggiungibili a piedi in pochi minuti).
- Scuola primaria e diversi asili nido sono raggiungibili in pochi minuti a piedi; anche le scuole secondarie sono comodamente raggiungibili.
L'appartamento può essere visitato previo accordo. Poiché l'impianto elettrico è già nuovo, acquistate qui una tela perfetta e sicura per le vostre idee di design (lavori di tinteggiatura, nuovi pavimenti e ammodernamento del bagno).
La vendita avviene esclusivamente da privato.
Vi prego di informarmi qualora questo immobile venga offerto da un agente immobiliare.
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