| Zone de terrain | 6380 m² |
|---|---|
| Surface utile | 186 m² |
| Prix d'achat | 2.195.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier commercial (entièrement loué) comprend un bâtiment de vente d’une surface totale d’environ 3.452 m² et un hall en bois directement adjacent d’une surface d’environ 800 m². Le bien immobilier commercial se trouve sur un terrain de 6.380 m², dans un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville de Marktredwitz, sur la voie d’accès de la Fikentscherstraße. Le site dispose d’un nombre suffisant de places de stationnement pour les clients.
Bâtiment de vente :
Construit en 1980, le bien immobilier commercial est une construction massive aux surfaces de vente agréables et aux espaces bien agencés.
En 2009, d’importants travaux de rénovation ont été effectués à l’intérieur et à l’extérieur. Les équipements de sécurité, tels que le système d’alarme incendie et l’éclairage de secours (éclairage des voies d’évacuation), ont été entièrement remplacés et la distribution électrique a été en grande partie refaite.
Deux nouveaux portails roulants ont été installés dans la zone de stockage au sous-sol. La clôture a également été entièrement remplacée.
Il est possible de faire le tour complet du bâtiment avec des voitures et des camions jusqu’à 7,5t pour les livraisons. Un vaste espace de stationnement se trouve à l’arrière du bien immobilier commercial.
Une surface de stockage d’environ 800 m² est encore disponible à la location.
Hall en bois :
Ce bien immobilier commercial bien équipé se trouve juste à côté du grand bâtiment de vente. Construit en 1980 selon un système de poutres en béton, il a fait l’objet d’importants travaux de rénovation en 2010. Outre l’installation d’un nouveau chauffage au gaz avec des appareils à air chaud, l’ensemble du système d’éclairage a été rénové et une nouvelle distribution électrique a été installée. L’isolation intérieure a également été entièrement refaite. Des toilettes ont aussi été aménagées.
Il est possible de surélever le bâtiment de trois étages, ce qui offre un important potentiel d’extension.
Des informations plus détaillées sur les baux vous seront communiquées sur demande.
Grâce aux travaux de rénovation, le bien immobilier commercial est en bon état.
Compte tenu de son emplacement, ce bien immobilier peut devenir un investissement de rendement lucratif.
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