| Grundstücksfläche | 6380 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 186 m² |
| Kaufpreis | 2.195.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Gewerbeobjekt (vollvermietet) besteht aus einem Verkaufsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 3.452 m² und einer direkt angrenzenden Holzhalle mit einer Fläche von ca. 800 m². Das Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 6.380 m² großen Grundstück in 1a-Lage, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Marktredwitz, an der Zufahrtsstraße in der Fikentscherstraße. Die Kundenparkplätze befinden sich in ausreichender Zahl auf dem Gelände.
Verkaufsgebäude:
Das im Jahre 1980 errichtete Gewerbeobjekt wurde in Massivbauweise mit gefälligen Verkaufsflächen und Raumaufteilungen gebaut.
Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich vorgenommen. Die Sicherheitseinrichtungen wie Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung (Fluchtwegbeleuchtung) wurden komplett neu installiert und die Elektroverteilung zum größten Teil neu verlegt.
Im Untergeschoss wurden im Lagerbereich zwei neue Rolltore eingebaut. Ebenfalls wurde die Zaunanlage komplett erneuert.
Das gesamte Gebäude kann für die Belieferung mit PKW und LKW bis 7,5t komplett umfahren werden. Eine großzügige Parkplatzsituation findet man auf der hinteren Seite der Gewerbeimmobilie vor.
Eine Lagerfläche von ca. 800 m² steht noch zur Vermietung zur Verfügung.
Holzhalle:
Das gut ausgestattete Gewerbeobjekt steht direkt neben dem großen Verkaufsgebäude und wurde im Jahr 1980 im Betonträgersystem erbaut und erst im Jahr 2010 umfangreich renoviert. Neben einer neuen Gasheizung mit Heißluftgeräten wurde die komplette Beleuchtungsanlage erneuert und eine neue Stromverteilung eingebaut. Die Innenisolierung wurde außerdem komplett erneuert. Ein Toilette wurde ebenfalls eingebaut.
Eine Aufstockung mit drei Stockwerken ist hier möglich und bietet ein massives Erweiterungspotenzial.
Auf Anfrage erhalten Sie zu den Mietverhältnissen nähere Informationen.
Durch die Sanierungsarbeiten ist das Gewerbeobjekt in einem guten Zustand.
Aufgrund der Lage kann sich die Immobilie zu einem lukrativen Renditeobjekt entwickeln.
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