| Superficie di trama | 6380 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 186 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.195.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile commerciale (completamente locato) è costituito da un edificio adibito alla vendita con una superficie complessiva di ca. 3.452 m² e da un capannone in legno direttamente adiacente, con una superficie di ca. 800 m². L’immobile commerciale si trova su un terreno di 6.380 m², in posizione di prim’ordine, nelle immediate vicinanze del centro di Marktredwitz, lungo la strada di accesso in Fikentscherstraße. L’area dispone di un numero adeguato di parcheggi per i clienti.
Edificio adibito alla vendita:
L’immobile commerciale, costruito nel 1980, è stato realizzato con struttura in muratura massiccia e presenta piacevoli spazi di vendita e una buona distribuzione degli ambienti.
Nel 2009 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione sia all’interno che all’esterno. Gli impianti di sicurezza, come l’impianto di rilevazione incendi e l’illuminazione di emergenza (illuminazione delle vie di fuga), sono stati completamente sostituiti e la distribuzione elettrica è stata in gran parte rifatta.
Nel seminterrato sono state installate due nuove porte avvolgibili nell’area di magazzino. Anche la recinzione è stata completamente rinnovata.
È possibile circumnavigare l’intero edificio con auto e camion fino a 7,5t per le operazioni di consegna. Sul retro dell’immobile commerciale è disponibile un’ampia area parcheggio.
È ancora disponibile per la locazione una superficie di magazzino di ca. 800 m².
Capannone in legno:
L’immobile commerciale, ben attrezzato, si trova proprio accanto al grande edificio adibito alla vendita; è stato costruito nel 1980 con un sistema di travi in calcestruzzo e ristrutturato ampiamente solo nel 2010. Oltre a un nuovo impianto di riscaldamento a gas con generatori d’aria calda, è stato rinnovato l’intero impianto di illuminazione ed è stato installato un nuovo quadro di distribuzione elettrica. È stato inoltre completamente rifatto l’isolamento interno. È stato installato anche un servizio igienico.
È possibile realizzare qui un ampliamento in sopraelevazione di tre piani, che offre un notevole potenziale di espansione.
Su richiesta, riceverete maggiori informazioni sui rapporti di locazione.
Grazie ai lavori di ristrutturazione, l’immobile commerciale si trova in buone condizioni.
Grazie alla sua posizione, l’immobile può diventare un redditizio investimento immobiliare.
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