Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconDoucheTerrasseTerrasse sur le toitJardin
Zone de terrain
100 m²
Places de stationnement
1
État
Bien gardé
Type de certificat d'énergie
Consommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment
3
Surface utile
20 m²
Figure énergétique comprend l'eau chaude
Oui
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
669.000 €
Prix par m2
3 822,86 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Un logement en duplex avec mezzanine ouverte dans une cour carrée classée monument historique, à proximité du château de Rumpenheim. Dès la première visite, on remarque l’esthétique de l’architecture classique de ce bâtiment ; les proportions sont justes, chaque élément de construction s’intègre harmonieusement aux autres, et les modernisations suivent elles aussi un concept généreux, mais sans excès. Cette exigence a été respectée dans les moindres détails. Cela vaut bien entendu aussi pour les équipements techniques. Le rez-de-chaussée impressionne par ses matériaux raffinés, parfaitement mis en œuvre. Les voûtes de plafond, remarquablement restaurées, créent dans une pièce semblable à une halle un cadre idéal pour une cuisine ultramoderne de dernière génération. La mezzanine, avec ses anciennes poutres restaurées et ses murs en moellons, est impressionnante. Aux étages supérieurs, les plans bien pensés donnent aux pièces une apparence harmonieuse. La chambre d’enfant impressionne par sa salle d’eau avec douche aux dimensions généreuses. Sous les combles, outre la chambre avec accès à la terrasse sur le toit, se trouve une douche de 100x200 cm avec panneau de douche à effet pluie intégré. Une baignoire et un double lavabo complètent la pièce.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien décrit ici répond aux exigences les plus élevées en matière de logement haut de gamme dans un emplacement exclusif. Les espaces sont généreusement proportionnés et une famille avec enfant s’y sentira également à l’aise. Les travaux ont été achevés en 2013. On constate qu’une attention sans compromis a été portée à la qualité. Emplacement
Autres
Système audio Bose dans toutes les pièces Alarme Accès sans clé Cuisine aménagée design avec des appareils Siemens haut de gamme. Le premier emménagement a eu lieu directement par le propriétaire. Emplacement pour lave-linge et sèche-linge dans l’immeuble. Parquet en lames de douglas (lames de 600x40cm) dans toutes les pièces, salles de bains comprises. Chauffage au sol. Cave séparée dans le bâtiment annexe. L’appartement est remis sans meubles.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le quartier attrayant de Rumpenheim est considéré comme l’un des secteurs les plus prisés des métropoles de Francfort / Offenbach. Son emplacement, directement au bord du Main, en fait un lieu de loisirs très fréquenté. De nombreuses activités nautiques y sont possibles. Le bac au départ de Rumpenheim permet de rejoindre rapidement Francfort. D’excellentes liaisons en bus desservent Bürgel et Offenbach. Il y a des écoles primaires ; les établissements secondaires sont à recommander à Ofenbach. Commerces accessibles à pied ou à vélo, ainsi que médecins, pharmacie, pressing, retoucherie, coiffeur, etc. ...
