| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 7,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 656 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 267 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale modernisée située au calme, d'env. 150 m² de surface habitable et 267 m² de surface utile, implantée sur un terrain d'env. 656 m² à Offenbach am Main, dans le quartier de Rumpenheim. Aménagement des combles et agrandissement possibles sans gros travaux. La maison a été construite en 1954 et entièrement rénovée en 1984. D'autres transformations ont suivi ; dernièrement, un nouveau système de chauffage a été installé en 2024. À l'étage, elle offre un appartement soigné de 4 pièces avec salle de bains éclairée par la lumière du jour ; au rez-de-chaussée, un appartement rénové de 3 pièces 1/2 avec salle de bains éclairée par la lumière du jour et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une loggia donnant sur la terrasse.
C'est un foyer idéal pour une famille nombreuse ou deux générations qui apprécient l'espace et un cadre de vie paisible.
La maison comprend deux niveaux complets et dispose d'un sous-sol intégral. La salle de bains du rez-de-chaussée a été entièrement réaménagée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de cave. On y trouve une salle de loisirs, un espace de rangement, une chaufferie avec une grande buanderie intégrée et une pièce aménagée en chambre d'amis avec salle de bains.
Les combles ne sont pas aménagés et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz modernisée en 2024 ; la production d'eau chaude est assistée par une pompe à chaleur.
Classe d'efficacité énergétique : D, 124,23 kWh/(m²*a).
Dans le grand jardin, un abri de jardin et une dépendance avec garage, atelier attenant et débarras offrent des possibilités supplémentaires.
La maison sera disponible à partir du 1er novembre 2026.
Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir.
Aucun plan d'urbanisme n'est en vigueur dans le secteur ; les prescriptions légales/locales s'appliquent, valeurs indicatives GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
Les transports en commun sont bien desservis ; l'arrêt de bus est facilement accessible à pied. Médecins, pharmacie, clubs sportifs, école et église à Rumpenheim. Commerces tels que Rewe, Lidl, Aldi, Edeka et Obi à Rumpenheim et dans les environs proches.
Les photos et les plans servent uniquement à titre illustratif. S'ils sont disponibles, ils ne sont pas contractuels et ne font pas partie du contrat de vente ni ne servent de base à celui-ci.
• Cuisine-séjour à l’étage supérieur
• Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec parquet, salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, terrasse avec loggia et store électrique avec capteur de vent
• 3 salles de bains avec lumière naturelle
• Maison isolée, fenêtres à double vitrage avec volets roulants
• Internet : raccordement au câble de 1000 MBit/s installé
• Pavillon de jardin
• Dépendance avec débarras
• Atelier
• Garage avec porte roulante électrique
• Places de stationnement pour plusieurs voitures
• Grand jardin
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Rumpenheim, un quartier charmant d'Offenbach am Main, offre un agréable mélange de biens résidentiels et commerciaux. La desserte par les transports publics est bonne, avec la ligne S-Bahn S1 ainsi que les lignes de bus 104 et 108, qui assurent des liaisons régulières. Le voisinage est sûr et calme, marqué par des maisons individuelles et en rangée, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles et les jeunes actifs. La proximité du Main et de parcs verdoyants complète cet environnement résidentiel idyllique.
749.800 € Maison mitoyenne avec toit-terrasse, sous-sol, sauna et jacuzzi, cuisine équipée, photovoltaïque, jardin verdoyant63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Joyau résidentiel moderne, confortable et efficace au cœur d’Offenbach-Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
669.000 € Loft design avec balcon et terrasse, dans un ensemble classé monument historique, vente entre particuliers63075 Offenbach– Rumpenheim
