| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1249 m² |
|---|---|
| Surface utile | 137 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 014,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison individuelle séduit par une surface habitable d’env. 162 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 270 m², sur un vaste terrain de 1 249 m².
Le plan moderne crée une harmonie entre ouverture et fonctionnalité, complétée de manière accueillante par un hall généreux.
La pièce maîtresse du bien est l’impressionnant escalier en colimaçon en bois massif, qui relie élégamment les niveaux entre eux et confère à la maison un caractère particulier.
L’espace de vie central, composé d’un salon-salle à manger d’environ 65,59 m², impressionne par ses volumes généreux, sa cheminée existante ainsi que sa vue dégagée sur le paddock voisin.
Cette vue offre une tranquillité particulière et une atmosphère de vie proche de la nature.
Au total, cinq pièces bien agencées sont disponibles et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre une salle de bains, la maison dispose de deux WC supplémentaires, ce qui souligne davantage le confort de vie.
La cuisine équipée existante est fonctionnelle et déjà incluse dans l’offre avec tous les appareils électroménagers intégrés.
Le sous-sol complet augmente considérablement la surface utile et offre, outre des espaces de rangement pratiques, un espace bar aménagé avec sa propre cheminée – idéal pour passer des moments conviviaux.
L’espace extérieur est également séduisant : une vaste terrasse orientée au sud, avec une belle vue sur les champs, invite à la détente.
Un garage complète judicieusement l’offre.
Les équipements techniques sont dans un état solide.
Le chauffage au fioul a été remplacé en 2016, et la cuve à fioul a été modernisée pour la dernière fois en 2022.
L’installation électrique à trois conducteurs, y compris un raccordement à courant fort, est également présente.
Parmi les autres modernisations figurent le remplacement d’une fenêtre de toit Velux en 2025 ainsi que les travaux déjà réalisés sur l’installation de chauffage et la cuve à fioul en 2016 et 2020.
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