| Surface habitable environ. | 213 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 837 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 107,98 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bâtiment de grande qualité, construit de manière massive en 2009, allie une architecture intemporelle à une qualité de construction durable et offre en même temps une excellente opportunité d’investissement. Le pignon frison marquant confère au bien une apparence représentative, d’inspiration nordique, et souligne l’impression générale soignée.
De grandes baies vitrées assurent dans toutes les unités des pièces lumineuses et agréables ainsi qu’une atmosphère plaisante. Il en résulte des espaces baignés de lumière et une ambiance moderne et accueillante – tant au rez-de-chaussée à usage commercial que dans le logement sous combles.
Le rez-de-chaussée est loué à une banque et offre ainsi une structure locative solide et solvable. L’appartement sous les combles est loué à une famille et complète le concept d’utilisation par une demande stable de logement. Cette combinaison d’usage commercial et résidentiel fait de ce bien un investissement particulièrement attractif avec un potentiel de rendement durable. Lors de la construction de la maison, il a en outre été veillé à ce qu’une transformation du rez-de-chaussée en espace habitable soit facilement réalisable.
Le rez-de-chaussée offre une surface d’environ 106 m², il se divise en un grand espace d’accueil et de travail, deux salles de réunion, une salle du personnel avec cuisine équipée, un WC dames et un WC hommes, un local de rangement et chaufferie ainsi qu’une cage d’escalier avec accès au dernier étage.
Le dernier étage dispose de près de 93 m² de surface habitable. Il offre un grand salon, une cuisine, trois chambres, une salle de douche, un couloir et deux débarras.
Une pompe à chaleur moderne assure un chauffage économe en énergie et un confort d’habitation contemporain, ce qui convainc tant sur le plan écologique qu’économique.
Le bien a été construit sur un terrain d’environ 837 m². Devant le bâtiment se trouvent cinq places de stationnement pour les clients de la banque, et sur le côté droit de la maison a été installé un carport pour les locataires du dernier étage.
*Le loyer net annuel hors charges s’élève actuellement à env. 17.764 Euro.*
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