| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1249 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 137 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.014,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare convince con una superficie abitabile di circa 162 m² e una superficie complessiva di circa 270 m², su un ampio terreno di 1.249 m².
La planimetria moderna crea un’armoniosa combinazione di apertura e funzionalità, completata da un ampio ingresso accogliente.
Il fulcro dell’immobile è rappresentato dall’imponente scala a chiocciola in legno massiccio, che collega con stile i diversi livelli e conferisce alla casa un carattere particolare.
La zona giorno centrale, composta da un soggiorno e sala da pranzo di circa 65,59 m², colpisce per la sua ampiezza, il camino presente e la vista libera sul vicino paddock per cavalli.
Questa vista garantisce una particolare tranquillità e un’atmosfera abitativa immersa nella natura.
Sono disponibili complessivamente cinque stanze ben distribuite, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Oltre a un bagno, la casa dispone di due ulteriori WC, sottolineando ulteriormente il comfort abitativo.
La cucina componibile presente è stata progettata in modo funzionale ed è già inclusa nell’offerta con tutti gli elettrodomestici incorporati.
Il seminterrato completo amplia notevolmente la superficie utile e offre, oltre a pratiche possibilità di deposito, un’area bar rifinita con camino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Anche l’area esterna convince: un’ampia terrazza esposta a sud, con una bella vista sui campi, invita a rilassarsi.
Un garage completa opportunamente l’offerta.
Le dotazioni tecniche si trovano in condizioni solide.
Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2016, mentre il serbatoio del gasolio è stato modernizzato l’ultima volta nel 2022.
È inoltre presente un impianto elettrico a tre conduttori, incluso un allacciamento per corrente ad alta potenza.
Tra le ulteriori modernizzazioni rientra la sostituzione di una finestra da tetto Velux nel 2025, nonché gli interventi già effettuati sull’impianto di riscaldamento e sul serbatoio del gasolio negli anni 2016 e 2020.
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