| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un appartement situé au dernier étage. La propriété compte au total 6 unités d’habitation. Elle dispose d’un balcon couvert protégé et, en raison de la pente du toit, sa surface au sol est nettement plus grande que celle indiquée après rectification en m². Le salon central est particulièrement spacieux et constitue l’accès central à toutes les pièces. L’état de la maison est soigné et solide. La mixité entre propriétaires et locataires a contribué à maintenir un état très soigné. Il y a une buanderie commune avec une machine à laver individuelle ainsi qu’une cave spacieuse pouvant être fermée à clé. Des possibilités de rangement supplémentaires se trouvent dans les combles mansardés.
Le salon est équipé de parquet, les petites pièces de stratifié, la salle de bains et la cuisine de carrelage en pierre, des toilettes séparées sont présentes.
L’appartement est loué à un locataire fiable et convient donc particulièrement aux investisseurs ; le prix d’achat a été ajusté en conséquence dans l’évaluation de la valeur.
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Le bien se trouve dans la ville d’Emmendingen et
est situé dans l’arrondissement d’Emmendingen, dans le Bade-Wurtemberg, à environ 8 km au nord de Fribourg-en-Brisgau. La rue est une rue résidentielle calme dans un quartier d’habitation bien établi.
Le bâti se compose principalement de maisons individuelles, de maisons bi- et plurifamiliales ainsi que de petits immeubles résidentiels avec jardins.
Infrastructure :
* Les commerces nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles dans le centre-ville.
* Des écoles, des jardins d’enfants et des installations sportives se trouvent dans la commune.
Transports :
* Bonne desserte du réseau routier régional (B3 / B294).
* La gare d’Emmendingen offre des liaisons avec le Breisgau-S-Bahn en direction de Fribourg et d’Emmendingen/Offenbourg.
* **Nature :** Les environs immédiats offrent, grâce à leur situation en bordure de la Forêt-Noire et de la plaine du Rhin, de nombreuses possibilités de loisirs ainsi que des espaces de détente et des espaces verts.
259.000 € Appartement de 2 pièces prêt à emménager, place de stationnement en parking souterrain incluse79312 Emmendingen– Emmendingen
427.000 € Mundingen : appartement en copropriété polyvalent + logement indépendant + carport + pièces de loisirs et terrasse79312 Emmendingen– Mundingen
117.000 € Appartement 1 pièce calme et vacant avec terrasse et place de parking
V E N D U79312 Emmendingen
