| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Kaufpreis | 198.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss. Das Anwesen hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Es verfügt über einen geschützten Dachbalkon und hat wegen der Dachschräge eine wesentlich grössere Grundfläche als in der bereinigten qm Angabe. Das zentrale Wohnzimmer ist besonders geräumig und ist der zentrale Zugang zu allen Räumen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und solide. Ein gemischtes Eigentümer Mieter Verhältnis hat für einen sehr gepflegten Zustand gesorgt. Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit individueller Waschmaschine und einen geräumigen verschließbaren Keller. In den Dachschrägen befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnzimmer ist mit Parkett, kleine Zimmer Laminat, der Sanitärbereich und Küche mit Steinfliesen ausgestattet, es ist eine separate Toilette vorhanden.
Die Wohnung ist an einen seriösen Mieter vermietet und ist deshalb besonders für Investoren geeignet, der Kaufpreis wurde aus diesem Grund in der Wertermittlung angepasst.
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Das Anwesen befindet sich in der Stadt Emmendingen und
liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa 8 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohngebäuden mit Gärten.
Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern schnell erreichbar.
* Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich im Ort.
Verkehr:
* Gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B3 / B294).
* Der Bahnhof Emmendingen bietet Verbindungen mit der Breisgau-S-Bahn Richtung Freiburg und Emmendingen/Offenburg.
* **Natur:** Die nähere Umgebung bietet durch die Lage am Rand des Schwarzwalds und der Rhein Ebene viele Freizeitangebote, Naherholungs- und Grünflächen.
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